• Verkocht

Oude Groenewoudseweg 282 6524 WV Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2024
Verkoopdatum
15 mei 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de geliefde Indische buurt, ligt op korte afstand van het stadscentrum deze karaktervolle tussenwoning met voortuin, achtertuin en berging. De woning is aan de buitenzijde altijd goed onderhouden (planmatig onderhoud door de corporatie) maar aan de binnenzijde zeer gedateerd en eenvoudig. Er zijn veel kamers/vertrekken (7) waardoor dit een echt familiehuis kan zijn. Maar ook als je (samen) veel vanuit huis werkt, er is meer dan voldoende ruimte. De architectuur van de jaren twintig is sterk aanwezig en geeft dit huis charme en uitstraling.

Op loopafstand zijn enkele winkelvoorzieningen gelegen en verder ligt deze woning zó centraal dat het stadscentrum, het station, de universiteit en hogeschool en de ziekenhuizen makkelijk en snel per fiets bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree; tochtportaal; hal met toilet en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal kom je in de karakteristieke woonkamer met erker en separate eetkamer. De dichte keuken, voorzien van een zeer eenvoudig keukenblokje is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet; twee grote slaapkamers en derde (kleine) slaapkamer, waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een douche en een wastafel en geeft toegang tot een tweede balkon.

Tweede verdieping:
Overloop; twee slaapkamers.

Vliering:
Vaste steektrap naar vliering.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Vaillant HR combiketel (2012).
- Voorzien van dubbele beglazing.
- Veel kamers/vertrekken; ideale gezinswoningen en/of woning met thuiswerkplek(ken).
- Diverse inbouwkasten.
- Bouwkundig rapport ter inzage.
- Fantastische woonomgeving.
- Winkelvoorzieningen letterlijk om de hoek.
- Station, HAN, RUN en ziekenhuizen op korte (fiets)afstand.
- Kadasterkosten voor het inmeten van het perceel voor rekening van koper.

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kun je inzien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.577
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1981
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
17 m² (3 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

NVM aankoopmakelaar

Verbeek Makelaars

Bel 024-2200111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.