• Verkocht

Simone de Beauvoirstraat 85 6515 XH Nijmegen Ressen

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bijzonder, groen, genieten in Nijmegen!

De bijzondere nieuwe woonwijk Grote Boel ligt vlakbij Oosterhout en behoort tot stadsdeel De Waalsprong, gelegen in het noorden van Nijmegen. De ruim opgezette wijk Grote Boel, met de Betuwe letterlijk in de achtertuin, wordt gekenmerkt door ruimte, groen en water. Geïnspireerd door de mooie omgeving, is een plek ontworpen met gewilde woningen, ruime tuinen en intieme woonhofjes. Je staat bovendien supersnel in het gezellige centrum van Nijmegen met alle stadse voorzieningen. Of je nou gezellig wilt winkelen of kunst en cultuur wilt proeven, je vol overgave in het nachtleven wilt storten of lekker rustig een wandeling of fietstocht wilt maken in de prachtige natuur, in Nijmegen kan het allemaal!

Deze aantrekkelijke eengezinswoning met vrijstaande houten berging en zonnige tuin op het noordoosten met achterom is fraai gelegen in de directe nabijheid van voldoende parkeervoorzieningen. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een gebruiksoppervlak wonen van ca. 120m². Het energielabel is A.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, modern hangend toilet, woonkamer met moderne open keuken in hoekopstelling en openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Zolderberging met wasmachine-aansluiting en mogelijkheid voor extra kamer. Te bereiken via vaste trap.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris (Hekkelman Notarissen Arnhem).
- Er worden aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen.
- Aanvaarding bij voorkeur zo snel mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.958
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN E 761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verbeek Makelaars

Bel 024-2200111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.