• Verkocht

Zwanenveld 4418 6538 XC Nijmegen Zwanenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Verkoopdatum
9 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in deze fijne hoekwoning met voor- en achtertuin, tuinberging en achterom.
Gelegen aan de rand van de wijk Zwanenveld nabij de voorzieningen én natuurschoon. De ligging ten opzichte van het winkelcentrum Dukenburg, scholen, kinderopvang, het openbaar vervoer en de uitvalswegen is allemaal binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in hal met meterkast en moderne toiletruimte. De woonkamer met laminaatvloer is lekker licht en heeft een open keuken in hoekopstelling, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (niet volledig aangesloten). Centraal is de trapopgang met daaronder bergruimte. De achtertuin is ca. 10 meter diep en voorzien van een stenen berging en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop en in totaal 3 fijne slaapkamers. De badkamer dient gemoderniseerd te worden en is voorzien van wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke zolderverdieping mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer, verder vind je hier de ventilatie-unit en aansluiting voor witgoed en CV ketel.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte ca. 77 m² (exclusief zolder);
+ 3 slaapkamers, mogelijkheid tot maken 4e slaapkamer;
+ goede ligging ten opzichte van voorzieningen;
+ openbare parkeerruimte direct voor de deur;
+ 10 zonnepanelen;
+ energielabel B.

Omgeving
Op een rustig plekje in de woonwijk Zwanenveld ligt deze mooi en instapklare hoekwoning. De wijk is kindvriendelijk waardoor je hier dus alle ruimte hebt voor jouw (opgroeiende) gezin. Op korte afstand vind je winkelcentrum Dukenburg, een basisschool en ook station Dukenburg. Tot slot is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.506
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 4090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.