• Verkocht

Panterstraat 3 6531 LX Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2024
Verkoopdatum
20 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk de Hazenkamp gelegen tussenwoning met ruime en zonnige achtertuin op het zuiden, een berging en achterom. Deze eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, biedt de perfecte basis om de woning geheel naar wens te creëren.

De Panterstraat ligt praktisch aan de rand van het Goffertpark, zeer centraal tussen het stadscentrum van Nijmegen en beide ziekenhuizen. De wijk wordt gekenmerkt door het vele groen, een ruime opzet en voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er meerdere basis-, middelbare en hoge scholen op korte afstand, zijn er in de nabije omgeving volop winkelmogelijkheden en meerdere supermarkten.

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met staand closet en fonteintje, doorzonwoonkamer met houten vloer en aangrenzend de dichte keuken voorzien van een inbouwkoelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken bevindt zich de achterdeur naar de achtertuin.
De zonnige achtertuin van ca. 11 meter diep ligt op het zuiden en is tevens bereikbaar via een achterom. Er is een vrijstaande stenen berging voor het stallen van fietsen en extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een tweede (separaat) toilet en de drie slaapkamers (ca. 12m², 14m² en 6m²) met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, Cv-ketel Atag 2013 (eigendom) en bergruimte. Aansluitend de vierde slaapkamer met dakkapel.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 1954, bruikbare oppervlak ca. 101 m². Woonoppervlakte ca. 84 m² *(=zonder de zolder).
Perceeloppervlakte ca. 147 m². Inhoud ca. 320 m³.
Energielabel C

Bijzonderheden:

+ Vier slaapkamers
+ Stenen berging
+ Buitenzonwering (elektrisch)
+ In de geliefde wijk de Hazenkamp
+ Centraal gelegen ten opzichte van de ziekenhuizen
+ Nabij het Goffertpark
+ Op 15 minuten fietsen van het stadscentrum van Nijmegen
+ Achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom
+ Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.512
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 1933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (11,2 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Marjan van Heerde Makelaardij

Bel 024-202 213 6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.