• Verkocht

Albardastraat 20 6535 VK Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2024
Verkoopdatum
19 februari 2024
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In een vriendelijke buurt en rustige straat in Hatert gelegen, nette tussenwoning met vier slaapkamers, ruime achtertuin met overkapping en achterom. Deze woning is met een paar kleine aanpassingen, direct te betrekken. Perfect voor starters!

Diverse winkels, supermarkten, (basis)scholen, Radboudumc en ziekenhuizen zijn in de directe omgeving, evenals de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Daarnaast is natuurgebied Heumensoord op ongeveer 5 minuten rijden. De Albardastraat ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen en Malden.

Indeling:

Begane grond:
Deze woning heeft aan de voorzijde de gevel en de voordeur gelijkgetrokken. Hierdoor is de woning iets vergroot en is er een ruimere hal ontstaan met extra opbergruimte.
In de hal bevindt zich verder het toilet met staand closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte.
Lichte woonkamer met keurige laminaatvloer en stuukwerk. Open keuken in hoekopstelling (2011) met inbouwapparatuur als een koelkast, oven, vaatwasser, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Via de keuken en de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke en verzorgde achtertuin van ca. 13 meter diep bereikbaar. Aan de woning bevindt zich een overkapping en achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, verwarming en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop waar tevens de Cv-opstelling is gesitueerd en toegang tot de vier ruime slaapkamers. Praktische badkamer met wastafelmeubel en douche geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Voorts:
Bouwjaar: 1965, inhoud ca. 300 m³, woonoppervlakte ca. 90 m², Cv-installatie: ATAG HR Combiketel 2011 (eigendom), Energielabel C

Bijzonderheden:
+ 4 slaapkamers
+ Gedeeltelijk dubbel glas
+ Zeer ruime stenen berging voorzien van elektra, verwarming en wasmachineaansluiting
+ Energielabel C
+ Achter in de tuin bevindt zich een extra overkapping
+ Overkapping aan de woning
+ Nabij Radboudumc, ziekenhuizen en scholen
+ Gunstige ligging ten opzichte van Nijmegen en Malden
+ De ouderdoms- en asbestclausule maken onderdeel van de koopovereenkomst

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.278
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 4214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 5,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

WoonGoed

Bel (+31) 26 203 40 02

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.