• Verkocht

Heidevenstraat 4 6533 TR Nijmegen Hatertse Hei

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 455.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2024
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Voor jou hebben wij dit zeer leuke en onlangs gemoderniseerde woonhuis in portefeuille, met maar liefst vier slaapkamers en voor- en achtertuin. Handig gelegen, tussen de ziekenhuizen in, is deze tussenwoning een heel fijn Thuis.

Pluspunten:
Onlangs veel gerenoveerd
Handige ligging
Vier slaapkamers
Licht

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelder: ca. 8 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 415 m³
Perceelsoppervlakte: 148 m²
Bouwjaar: ca. 1957
Energielabel: C

INDELING:
We starten bij binnenkomst in de vestibule, met voldoende ruimte voor jassen en tassen. Vervolgens lopen we de gang in. Aan je rechterhand zie je de ingang naar de kelder. Hier kun je de was doen en hier hangt ook de cv-ketel. Terug naar boven zie je naast de kelderdeur het moderne toilet met wandcloset en fontein. De zonovergoten woonkamer is licht en ruim en goed in te richten. De open keuken, in lichte kleurstelling, is geplaatst in 2022, modern en voorzien van veel apparatuur. Via de openslaande tuindeuren loop je de tuin met achterom in. Een heerlijk rustige plek om te chillen. Er is een stenen schuur aanwezig waar je heel wat spullen kunt stallen.
Op de eerste verdieping zie je aan de voorzijde de moderne badkamer met een inloopdouche met glaswand en een wastafel. Daarnaast ligt een grote slaapkamer met schuifkast. Aan de achterzijde tref je een grote slaapkamer met vaste kast en een kleinere kamer aan. Op de overloop zie je een mooie bergkast, een plek waar velen een toilet zouden willen maken.
Dan gaan we met de vaste trap naar de tweede verdieping. Dankzij het dakraam op de voorzolder valt het licht in het trappenhuis. Er is onlangs aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst. Wat een licht en ruimte is hiermee gecreëerd! De grote slaapkamer, net niet op twee meter hoogte, zal je blij maken. Met bergruimte onder de schuine kap sluiten we de ronde.

ALGEMEEN:
Deze woning is onlangs gerenoveerd met vier rechterhanden.
De keuken en de badkamer zijn als nieuw. Er liggen nieuwe pannen op het geïsoleerde dak. Diverse vloeren zijn geïsoleerd en er is vrijwel geheel glasisolatie, in kunststof kozijnen.
Het pand is verwarmd middels een cv-ketel (2013).
De jonge, lichte laminaatvloer ligt vrijwel door het gehele huis.
De kamer op de tweede verdieping is door de vloerisolatie geen twee meter hoog meer en mag om deze reden officieel niet meegeteld worden in het woonoppervlak. Dat hebben we wel gedaan, omdat het een erg mooie ruimte is. Hierover zal in de koopakte een clausule opgenomen worden.
De tuin heeft een leuke maat en heeft zomers zeker zonuren.
Wanneer je dat wenst, kan de aanvaarding snel.
Het pand ligt zeer gunstig, tussen de ziekenhuizen in, dus ook nabij de universiteit.

WIJKTEKST
De Hatertse Hei is een woonwijk gelegen aan de zuidelijke kant van Nijmegen. Op fietsafstand van het CWZ ziekenhuis en het Radboudumc, Hogescholen en Universiteit. Liefhebbers van groen kunnen zich goed vermaken in het Goffertpark of bos Heumensoord. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn XL en Jumbo in de buurt gelegen. Het stadscentrum van Nijmegen is binnen 15 fietsminuten te bereiken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 455.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.213
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT L 1062
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.