• Verkocht

Hatertseweg 266 6533 AX Nijmegen St. Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2024
Verkoopdatum
9 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde wijk Hazenkamp ligt deze sfeervolle 'jaren 30 stijl' hoekwoning met grote erker, woonkeuken, een verzorgde tuin , oprit en garage. Deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, heeft de perfecte combinatie tussen een moderne inrichting en de authentieke details als glas-in-lood-ramen en originele paneeldeuren.
Tip: Bekijk deze mooie woning op de unieke eigen website: hatertseweg266.nl

LIGGING

De ligging is centraal ten opzichte van het Goffertpark, Radboudumc, CWZ-ziekenhuis, meerdere (XL) supermarkten, winkels en sportgelegenheden. Daarnaast ligt natuurgebied Heumensoord in de nabije omgeving, maar ook diverse uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 10 fietsminuten.

INDELING:

Onder verdieping: Praktische bergkelder.

Begane grond: Entree, hal met toegang tot keuken, woonkamer, toilet met fontein, kelder en trapopgang naar 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer met grote erker met grote ramen met glas-in-loodramen, kast ensuite en airco (tevens verwarming). Voorzien van visgraat parketvloer en een gezellige gaskachel. De grote woonkeuken met fraaie houten balken is compleet uitgerust en voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, 6-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, stoomoven, oven, koffiezetapparaat, wijnkoeler en vaatwasser. Vanuit de keuken is middels twee openslaande deuren de verzorgde achtertuin te bereiken.

1e verdieping: Sfeervolle en karakteristieke overloop met behoud van de originele paneeldeuren en toegang tot 2 ruime slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. Beide slaapkamers voorzien van een keurige houten vloer, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. Volledige betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Badkamer met inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafel, twee designradiators, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 3e slaapkamer, praktische wasruimte met tevens veel bergruimte en CV-ketel ruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. De slaapkamer heeft een grote dakkapel en heeft een airco (tevens verwarming).

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin en zijtuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een buitenkeuken. Tevens stenen garage (ca. 15 m2) met elektra, vliering en oprit, welke aan de straatzijde is afgesloten met houten poort.

Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar 1948.
- Woonoppervlak ca. 143 m2
- Gunstige locatie aan de rand van de Hazenkamp
- Energielabel C
- Alarminstallatie inbraak en brand
- 9 (huur) zonnepanelen
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Sfeervolle woonkamer met grote erker met glas-in-lood
- Buiten zonwering (markiezen)
- Praktische kelder.
- Zeer gunstig nabij Goffertpark en precies tussen CWZ en Radboudumc / Universiteit gelegen.
- Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto’s
- Aanvaarding in overleg/kan snel.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, domotica, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 3355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
64 m² (5,23 meter diep en 12,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.