• Verkocht

Curaçaoweg 10 6524 SV Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 865.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Verkoopdatum
7 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een charmante sfeervolle hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en authentieke elementen op een zeer geliefde locatie? Wij hebben ‘m voor je gevonden!

De locatie is zeer centraal, langs de route tussen het stadscentrum en het universiteitscomplex. Alle voorzieningen op het gebied van onderwijs (onder andere basisschool Klein Heyendaal) en gezondheidszorg, maar ook supermarkten, detailhandel, gezellige restaurants en cafés bevinden zich binnen handbereik. Station Heyendaal en bushaltes zijn op loopafstand en via diverse uitvalswegen ben je ook zo de stad uit. Ook natuurliefhebbers wonen hier prettig: binnen enkele minuten fiets of wandel je in de bosrijke omgeving van Berg en Dal.

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze prachtige woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling

Kelder:
Provisieruimte met witgoedaansluiting (stahoogte).

Begane grond:
Entree, vestibule met garderobenis. Hal met toegang tot de kelder en (zwevend-) toilet met fontein. Sfeervolle woonkamer-en-suite met vaste kasten, fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is de ruime keuken gelegen. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken is tevens middels openslaande deuren de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met (zwevend-) toilet met fontein. Drie slaapkamers voorzien van vaste kasten. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon. De badkamer heeft een ligbad, douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping te bereiken. Overloop met twee slaapkamers voorzien van vaste kasten en dakkapel. Op deze verdieping is tevens de tweede badkamer met douche, vaste wastafel en (zwevend-) toilet gelegen.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1933;
- Woonoppervlakte circa 208 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 9 m²;
- Inhoud circa 750 m³;
- Perceeloppervlakte 311 m².

Bijzonderheden:
- Charmante sfeervolle hoekwoning gelegen op een zeer geliefde locatie;
- Authentieke elementen aanwezig zoals granitovloer, glas-in-lood, paneeldeuren en kamer-en-suite;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal;
- Woonkamer voorzien van fraaie houten vloer;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (met uitzondering van zolderkamer achterzijde);
- Zonnepanelen aanwezig, 8 stuks;
- Twee badkamers aanwezig;
- Energielabel D;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Vaillant, 2016;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzien

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.159
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT H 709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.