• Verkocht

Floraweg 146 6542 KH Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2024
Verkoopdatum
19 juni 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze vooroorlogse eengezinswoning, gelegen aan de Floraweg in het hart van Nijmegen, biedt een heerlijke woonervaring. Floraweg 146 is gevestigd in de levendige buurt van Wolfskuil, een plaats waar het prettig wonen is. Deze buurt staat bekend om zijn jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar, wat bijdraagt aan een levendige sfeer.

De ligging van de woning biedt het beste van beide werelden. Met voorzieningen binnen handbereik en het bruisende stadscentrum van Nijmegen op fietsafstand, is gemak gegarandeerd. Een supermarkt op loopafstand maakt boodschappen doen eenvoudig. En voor wie verder wil reizen, ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 10 minuten rijden. Kortom, Floraweg 146 biedt niet alleen een prachtige woning, maar ook een ideale locatie om te genieten van alles wat Nijmegen te bieden heeft.

Kelder: provisiekelder op stahoogte;

Begane grond: entree, sfeervolle L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de naar de achtertuin met een overkapping, vrijstaande houten/stenen schuur en een achterom, moderne half-open keuken met inbouwapparatuur en met tevens een toegang tot de achtertuin, tussen halletje met de witgoedaansluitingen en met aansluitend de toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje;

1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering, inbouwkast met de c.v.-opstelling, slaapkamer 1 van ca. 14 m2 met vaste kasten (voorheen 2 slaapkamers), slaapkamer 2 (ca. 8 m2), nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte en een wastafelmeubel;

Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergvliering.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1937, inhoud ca. 366 m3, woonoppervlakte ca. 73 m2, deels voorzien van dubbele beglazing, c.v.-combiketel (Nefit 2009).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.795
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2913
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.