• Verkocht

Nimrodstraat 24 6531 LG Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2024
Verkoopdatum
13 mei 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Midden in de Hazenkamp, aan een rustige straat, in een kindvriendelijke buurt, tegenover een grasveld en op loopafstand van het Goffertpark gelegen goed onderhouden jaren dertig tussenwoning met charmante erker en garage. De woning ligt centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, Radboudziekenhuis, Radbouduniversiteit, Hogeschool en het CWZ. Ook het treinstation "Goffert" bevindt zich op korte afstand van het woonhuis.

Kelder:
Praktische bergkelder met een hoogte van 1,88 meter en wasmachineaansluiting.

Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toegang naar de kelder. Ruime en lichte L woonkamer met een erker en gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de half open keuken, voorzien van vloerverwarming en stenen aanrechtblad, met 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een ingebouwde vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer middels een schuifpui is de achtertuin toegankelijk. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige westen en is voorzien van een zonnescherm. In de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en heeft een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de zolderverdieping, de twee ruime slaapkamers en de nette badkamer voorzien van een hangend closet, douchecabine, wastafelmeubel met kastruimte en whirlpool ligbad.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping, welke is verdeeld in een praktische voorzolder welke ruim van opzet is door de breedte van de dakkapel en een ruime derde slaapkamer met een groot dakkapel.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1940, Inhoud: 300 m³, Woonoppervlak: ca. 100 m², Overige inpandige ruimte: ca. 6 m², C.V.-ketel: Remeha HR combiketel uit 2020 (eigendom), Energielabel: C

+ Rustige ligging
+ Centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en ziekenhuizen
+ Drie ruime slaapkamers
+ Energielabel C
+ Vrijstaande stenen berging
+ Kelder met veel bergruimte
+ Zonnig terras op het westen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.236
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 1968
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,56 meter diep en 5,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Beaufort ERA Makelaars

Bel 024-3606900
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Nimrodstraat 24
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne (aankoop)makelaar. Zijn kritisch, denken mee en zijn eerlijk over een potientele aankoop.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.