• Verkocht

St. Jacobslaan 22 6533 BS Nijmegen St. Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2024
Verkoopdatum
15 mei 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol & instapklaar!

In de gewilde wijk St. Anna nabij Universiteit en UMC Radboud gelegen uitgebouwde royale jaren ’30 woning met zonnige, op het westen gelegen achtertuin. Deze woning is gebouwd in 1937 en is door de jaren heen goed onderhouden en grondig gemoderniseerd. De woning is voorzien van een goed afwerkingsniveau en beschikt over een moderne keuken en badkamer waardoor de woning zonder veel werk door de nieuwe eigenaar bewoond kan gaan worden!

De woning heeft een centrale ligging in Nijmegen en is feitelijk direct naast de Hazenkamp gelegen. In de directe omgeving is er een diversiteit aan winkels en het centrum van Nijmegen als ook het station zijn binnen 10 fiets minuten bereikbaar!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met een granito vloer. De ruime lichte woonkamer met erker is voorzien van een glas in lood deur en eiken vloer welke doorloopt in de eetkamer. Via de eetkamer toegang tot ruime bijkeuken met separaat hangcloset met fontein en ruime kelder.

Moderne greeploze keuken welke geplaatst is in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker.

Via de keuken heeft men toegang naar een sfeervolle en zonnige achtertuin, gelegen op het Westen (met achterom) en een houten berging.

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met twee slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, badkamermeubel met vaste wastafel en een tweede hangcloset. Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt.

Tweede verdieping:
Kantoorruimte en 2 slaapkamers van goed formaat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte 114 m2;
- Inhoud 434 m3;
- Perceeloppervlak 108 m2;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- CV gas HR combiketel Remeha uit 2022;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
- Dak uitbouw en keuken in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking;
- Buitenschilderwerk 2023;
- Geheel voorzien van dubbel glas, vloer en dakisolatie;
- Energielabel E.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.254
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Avanta Ace 28c (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 4014
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 06-57950425

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.