• Verkocht

Wezenlaan 74 6531 MT Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2024
Verkoopdatum
11 juni 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie in de populaire woonwijk de Hazenkamp gelegen uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 128 m2 aan woonoppervlakte en een diepe, zonnige achtertuin. Deze goed onderhouden vooroorlogse tussenwoning beschikt nog over meerdere authentieke elementen waaronder glas in lood elementen, paneeldeuren etc. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel B.
De locatie is rustig en zeer centraal t.o.v. scholen, alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en Radboudumc. Het Goffertpark ligt letterlijk om de hoek en binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Nijmegen.

Kelder: provisiekelder op stahoogte met de witgoedaansluitingen;

Begane grond: entree, tochtportaal, toiletruimte met hangend toilet, sfeervolle en tevens lichte woonkamer en suite met fraaie vloer en gashaard, de uitbouw beschikt over een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, een lichtkoepel en met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging, overkapping en een achterom;

1e Verdieping: overloop met inbouwkast, slaapkamer 1 (ca. 15 m2), slaapkamer 2 (ca. 6 m2), slaapkamer 3 (ca. 6 m2), nette afgewerkte badkamer (vloerverwarming) met de inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel;

Zolder: voorzolder met bergingsmogelijkheden en de stookruimte, slaapkamer 4 (ca. 10 m2).

Algemeen: het bouwjaar van deze is 1932, inhoud ca. 533 m3, woonoppervlakte ca. 128 m2, dakisolatie, dubbelglas, vloerisolatie, energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.492
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 4002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (14,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.