• Verkocht

Hatertseweg 499 6533 GJ Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2017
Verkoopdatum
5 maart 2020
Looptijd
37 maanden

Omschrijving

PRACHTIGE VILLA IN NIJMEGEN AAN HET GOFFERTPARK GELEGEN EN OP 10 MINUTEN VAN HET STADSCENTRUM IS NU TE KOOP!

Karaktervolle en kwalitatief afgewerkte vrijstaande villa met mooie erker aan de voorzijde en aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde. In 2000 gebouwd woonhuis die prachtig in het straatbeeld aan de Hatertseweg past. Stijlvol wonen in een rustige woonomgeving en toch op steenworp afstand van stadscentrum Nijmegen. De ligging, gecombineerd met de kwalitatieve en ruime afwerking, geven de villa een mooie uitstraling.

Indeling

Bij binnenkomst in deze villa ademt de woning een heerlijke sfeer en zult u zich direct thuis voelen. De ruime hal zorgt voor een ontspannende entree met toegang tot de 1e verdieping en de woonkamer. Mede door de fraaie erker aan de voorzijde bied de woonkamer circa 40 m² aan leefruimte. Naast de ruimte bied de woonkamer ook een warme sfeer met een gashaard en landelijke openslaande deuren naar de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is er via het eetgedeelte toegang tot de sfeervolle keuken die op zijn beurt weer toegang verleent tot de aangebouwde bijkeuken en toilet.
De landelijk ingerichte keuken is van alle gemakken voorzien. Zo kunt u heerlijk koken op een 4 pits inductie kookplaat met landelijke afzuig schouw. Verder een dubbele spoelbak, combi magnetron, koelkast en apothekerskast.
Een doorgang, naast de keuken, brengt u naar een tussenhal vanwaar het toilet en de aangebouwde bijkeuken/wasruimte bereikbaar is. Deze is met zijn grootte van circa 11 m² ook in te richten als slaapkamer op de begane grond. De gehele begane grond is afgewerkt met een crème kleurige tegelvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping

De trapopgang in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang bied tot een ZEER ruime slaapkamer en een slaap/werkkamer. De gehele verdieping oogt ruim en is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, inbouwkast met spots en een Frans balkon met openslaande deuren. Via deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze bied u alles wat een badkamer nodig heeft. Een douchecabine, ligbad, toilet, designradiator en wastafelmeubel. En het belangrijkste, de badkamer is ruim opgezet wat zorgt voor een ontspannen tijdverdrijf. Ook op deze verdieping is de kwalitatieve afwerking voortgezet.

Tweede verdieping

Er is in deze woning niets aan het toeval overgelaten. Ook de tweede verdieping getuigt van een goede en kwalitatieve afwerking. Op deze verdieping is een derde slaapkamer en TWEEDE badkamer gerealiseerd. De slaapkamer is met laminaat afgewerkt en heeft voldoende lichtinval door middel van een kleine dakkapel. Op de badkamer vind u een douche, toilet en wastafel.

Tuin

Als laatste komen we aan bij de tuin. Deze zorgt voor veel privacy en hier kunt u de gehele dag van de zon genieten. Deze Zuidoost gerichte tuin is praktisch en onderhoudsvrij ingericht met een garage en eigen parkeerplaats. Via de garage en de zijkant van de woning is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden

- Volledig geisoleerd
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Betonnen vloeren
- Elektrische boiler
- CV installatie (Nefit Excellent) bouwjaar 2001
- Glasvezel
- Marmeren vensterbanken
- Vloerverwarming begane grond
- Gashaard
- Centraal stofzuigersysteem
- Aangebouwde bijkeuken/wasruimte
- Garage met eigen parkeerplaats
- Kwalitatief materiaalgebruik.

Deze informatie is door ons met de volledige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.660
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent ( combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
138 m² (11,25m diep en 13,75m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Het woonhart makelaardij

Bel 0488-481566

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grootstal

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grootstal

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.