• Verkocht

Lankforst 1324 6538 HK Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2020
Verkoopdatum
22 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning in Nijmegen in een groene omgeving? Dan kun je hier heerlijk wonen! De woning is netjes onderhouden en door creatief om te gaan met diverse ruimtes heb je hier lekker veel opbergruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een sfeervolle keuken en een luxe badkamer met extra groot en diep ligbad. Ook aan slaapkamers zijn er geen gebrek, er zijn er maar liefst 4! En als het zonnetje gaat schijnen, dan kun je met volle teugen genieten van de riante tuin met overkapping.

De woning is omringd door veel groen en ligt naast het Maas-Waal kanaal en het Uilenbosje waar je fijn kunt wandelen. Kinderen kunnen hun hart ophalen bij een van de vele speeltuintjes in de buurt. Op loopafstand vind je twee supermarkten en zijn er mogelijkheden voor een snelle afhaalmaaltijd. Winkelcentrum Dukenburg met diverse kledingwinkels, supermarkten en een dierenwinkel bevindt zich ook op 15 minuten lopen. De Nijmeegse ziekenhuizen, sportscholen en het NS- en busstation zijn ook in de nabije omgeving te vinden. Verder heeft de woning een centrale ligging t.o.v. uitvalswegen.

Woonkamer met vrij uitzicht
Via de hal bereik je de lichte woonkamer met een ver en vrij uitzicht. Op de vloer ligt een nette houtlook laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met neutrale kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. De rolluiken zorgen voor extra isolatie van de woonkamer waardoor het op de heetste zomerdagen nog lekker koel kan zijn.

De keuken is te bereiken door de deur in de hal of via de woonkamer. De keuken is sfeervol ingedeeld en is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een oven, 5 pits kookplaat en een vaatwasser. De gezellige bar kun je gebruiken om ’s ochtends even vlug te ontbijten of juist om in de avond te borrelen tijdens het koken.

In de gang vind je de meterkast, wat als het ware een ‘verrassingskast’ is. Deze kast in de meterkast geeft net de extra ruimte voor schoenen, proviand of speelgoed.

4 slaapkamers en luxe badkamer
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en een separate toiletruimte. Dankzij de kleine uitbouw van badkamer naar slaapkamer is er een ruime, luxe badkamer gecreëerd met een inloopdouche en een extra groot en diep bad.

Op de zolderverdieping is de vierde slaapkamer te vinden. In 2017 is deze verdieping volledig vernieuwd en door het uitbreken van het verlaagde plafond, is er een grote lichte ruimte ontstaan met een eigen wastafel: ideaal voor logees! Onder de schuine wanden is met schuifdeuren en planken voor extra veel bergruimte gezorgd. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Diepe tuin op het Noordwesten
De riante tuin ligt op het noordwesten waardoor je ‘s middags en ’s avonds veel zon hebt. De tuin is daarnaast groot genoeg om op elk moment van de dag van de zon of de schaduw te genieten.

De tuin is in 2015 opnieuw aangelegd, maar diverse planten zijn behouden waardoor het er in de lente en zomer prachtig groen is. Hoewel er veel groen is, zijn groene vingers niet echt een must en is de tuin onderhoudsvriendelijk. Vogels vinden het ook heerlijk om in de tuin te vertoeven. De tuin is bereikbaar via de keukendeur, via het schuurtje naast het huis zodat containers snel op straat gezet kunnen worden, maar ook via een extra brede poort achterom zodat ook een motor in de tuin gestald kan worden.

Praktische informatie:
• Bouwjaar 1967
• Woonoppervlak 137m²
• Perceel 295 m²
• Extra brede poort, geschikt voor de motor
• Vernieuwde zolder
• Extra bergruimte in de meterkast
• Stenen berging van 6m² en extra houten bergruimte 9m² (met overkapping)

Kijk op lankforst1324.nl voor meer informatie over deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.898
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 3963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel 024-845 7440
Mevr. Vernaillen
Lankforst 1324
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ondanks de hele gekke corona-periode was ons huis amper 2 weken na plaatsing op Funda verkocht. Zonder de inzet van het team was dit niet gelukt. Van de adviezen over kleine aanpassingen (weglatingen) in het interieur, tot de foto's, de strakke planning van de bezichtigingen en alle contacten tussendoor. Wij zijn heel blij dat we na een eerste kennismaking een paar jaar geleden geen seconde getwijfeld hebben en contact genomen hebben met InBeeld. We kunnen dit team alleen maar heel sterk aanbevelen,
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lankforst

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lankforst

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.