• Verkocht

Aldenhof 1328 6537 CD Nijmegen Aldenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

PRO DEO Makelaar biedt aan: Sfeervolle tussenwoning waarbij het woongenot al is geoptimaliseerd!

Deze tussenwoning met tuin én achterom is gelegen aan een zeer 'brede stoep' waardoor er een verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving is gecreëerd. In der loop der tijd zijn er verschillende pluspunten in de woning doorgevoerd om het woongenot nog meer te optimaliseren, zo is de vlizotrap vervangen voor een vaste trap naar zolder (2017), badkamer is compleet verbouwd (2020), kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen en diverse ramen zijn naar dubbelglas omgezet (2006) tevens is de toiletruimte beneden volledig vernieuwd (2018). De CV ketel is gehuurd van Feenstra en loopt tot 2025 (deze is niet afkoopbaar), betreft de zonnepanelen loopt een huurcontract met Zelfstroom en deze hebben nog een loopduur van 8 jaar of zijn naar wens af te kopen.
Het winkelcentrum Dukenburg, natuurgebied De Berendonck en diverse scholen bevinden zich op loop/fietsafstand. Met de auto ben je snel in hartje Nijmegen en op de uitvalswegen A73 en A50.

De PRO DEO Makelaar
Alle woningen die de PRO DEO makelaar verkoopt worden verkocht via ons biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen.
** Open Huis op afspraak **

Zodra je de entree betreedt is het al zichtbaar dat dit een een nette en goed verzorgde woning betreft met veel sfeer!
Vanuit de entree heb je meteen het zicht op de keuken dit is gerealiseerd doordat de (tussen)deur is verwijderd, deze is ook weer makkelijk terug te plaatsen.
Door de entree passeer je het in 2018 gemoderniseerde, zeer nette toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Tevens tref je in de keuken een loopdeur naar de achtertuin.

Vanuit de keuken tref je de doorgang naar de nette en sfeervolle woonkamer, de wanden zijn voorzien van een behang en het plafond is strak afgewerkt. En ook vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping
Via de overloop heb je de toegang tot een ideale bergkast, 3 slaapkamers waarvan twee zeer ruime en de badkamer.
De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een ligbad en wastafelmeubel.

2e Verdieping
Doordat er een vaste trap is gerealiseerd is er een volwaardige gehele verdieping tot stand gekomen.
Hier tref je een ruime overloop, was- en stookruimte, volop bergruimte én zeker niet te vergeten de 4e slaapkamer!

Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin welke is verhard en is voorzien van een planten border. Aan de achtergevel is een zonneluifel bevestigd die zorgt in een warme zomer voor de extra verkoeling.
Achterin de tuin staat een stenen berging en een overkapping met een doorgang naar de brandgang. De achtertuin is dus perfect bereikbaar met de fiets en/of motorvoertuig.

Kenmerken:
- kindvriendelijke woonomgeving
- 4 Kamers
- Geïsoleerde beglazing
- Badkamer 2020
- Toilet (2018)
- CV ketel, huur loopt tot 2025 (niet afkoopbaar)
- Zonnepanelen (huur loopduur 8 jaar of optie om af te kopen)

BIEDEN?
Via de oranje biedingsbalk op de foto van de woning of via Funda kom je op het biedingsplatform van Vastgoed Auctions, hier kun je een account aanmaken. Nu kun je een bod uitbrengen op deze woning binnen de getoonde biedingstermijn. Het eerstvolgende bod is het laatste bod plus de stapgrootte. Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod gedaan wordt, wordt de biedingsperiode met 15 minuten verlengd. Uiteraard kun je bij je bod een voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring aangeven. Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Na de sluiting van de biedingsperiode zal de verkoper de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod. Daarna zullen wij de winnaar zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken. Deze koopovereenkomst dient vervolgens ondertekend te worden bij onze projectnotaris Marks Wachters notarissen te Eindhoven.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.712
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN N 4417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

PRO DEO Makelaar

Bel 088-0606606

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aldenhof

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aldenhof

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.