• Verkocht

Fuutstraat 23 6542 TV Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Door de uitbouw met grote raampartijen en openslaande deuren is een heerlijke royale zonnige woonkamer ontstaan.

Een unieke kans want deze woning bevindt zich op een ideale locatie: op loopafstand van het centrum van Nijmegen en het Centraal Station en cultureel complex de Honig.
Verschillende winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra en scholen/opvang bevinden zich op een steenworp afstand. De uitvalswegen (A73, S100) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
De Fuutstraat ligt in het midden van de populaire en kindvriendelijke wijk de Biezen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, modern toilet, toegang naar de kelder. Half open keuken met inbouw apparatuur waaronder een gaskookplaat, magnetron, vaatwasser en oven. Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. Via de openslaande tuindeuren kom je in de zonnige achtertuin met houten overkapping en berging.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar drie slaapkamers. Moderne badkamer (2015) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier is aan de achterzijde een brede dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen waardoor hier een mooie kamer is gerealiseerd. (Deze ruimte is niet meegenomen bij de woonoppervlakte omdat de hoogte niet voldoet aan de minimaal vereiste hoogte). Er is bergruimte achter de knieschotten. Op zolder is ook de CV-opstelling.

Kelder:
Twee praktische kelderruimtes met sta - hoogte en aansluiting voor witgoed.

Bijzonderheden:
Zonnige achtertuin met houten berging, overkapping (2018) en achterom;
Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing;
Verwarming en warm water door middel van Remeha CV-ketel 2018;
Voorzien van rolluiken op de 1e verdieping aan de achterzijde;
Op de slaapkamers op de 1e verdieping zijn de ramen voorzien van vliegenhorren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 1197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Marjan van Heerde Makelaardij

Bel 024-202 213 6

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Van Breukelen Makelaardij

Bel 024-30 30 002
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Fuutstraat 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vincent, en natuurlijk Cindy ook, hebben ons voortreffelijk geholpen bij onze zoektocht naar een nieuwe woning. We hebben het eerst een jaar zelf geprobeerd, maar visten steeds achter het net. Nadat wij Vincent hadden ingeschakeld hadden wij een veel betere startpositie omdat we, met de kennis van Vincent, een veel beter bod konden doen. Naast de kennis op het gebied van taxeren heeft de makelaardij ons ook geholpen met de koopovereenkomst, de uiteindelijk eindinspectie en zo`n beetje alle correspondentie tussen de verkopers en ons. Overal werd aandacht aan besteed en de kritische blik van Vincent heeft veel toegevoegde waarde.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.