• Verkocht

Hermelijnstraat 57 6531 JW Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Opgelet! Prachtige tussenwoning met garage te koop in de Hermelijnstraat. Iets voor jullie?
Deze ruime en lichte woning is goed onderhouden heeft 6 slaapkamers en een tuin gelegen op het zuiden.

De Hermelijnstraat is één van de mooiste straten van de Hazenkamp. Er is hier éénrichtingsverkeer en dat maakt het heel rustig en kindvriendelijk. Kinderen spelen hier samen buiten op straat.
Winkels, scholen, leuke horeca, de universiteit, het Goffertpark en de ziekenhuizen zijn in de directe omgeving te vinden en met 10 fietsminuten ben je in het centrum van Nijmegen.

Indeling:

Kelder: grote kelder met CV-opstelling.

Begane grond: ruime hal met toilet, toegang naar de kelder, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer met houten vloer heeft een erker aan de voorzijde en grote raampartijen aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop met een separaat toilet, 2 grote slaapkamers en 1 wat kleinere kamer. De badkamer heeft een ligbad, douche-cabine en wastafel. Er is nog een balkon bij de grote slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping: voorzolder met wasmachine-aansluiting en door de grote dakkapellen zijn hier 3 mooie slaapkamers gerealiseerd.

3e verdieping: vliering met bergruimte.

Tuin: een relaxte tuin kan natuurlijk niet ontbreken bij deze woning. Via de deuren in de woonkamer en keuken heb je toegang tot de achtertuin. Hier is een fijn stenen terras aangelegd waar je prima een tuinset kwijt kunt. Door de groene beschoeiing heb je hier veel privacy. Bij hoge temperaturen zoek je natuurlijk je (overdekte) veranda op. Deze veranda garandeert gezellige zomeravonden.

Bijzonder is ook de ruime apart gelegen garage met daarvoor een eigen parkeerplaats.

Algemene informatie:
Bouwjaar: 1958
CV: Remeha uit 2010
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
2 dakkapellen geplaatst in 2014.
Het dak heeft nieuwe dakpannen gekregen in 2014.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.503
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 1270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT M 5056
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Marjan van Heerde Makelaardij

Bel 024-202 213 6
Dhr. Germs
Hermelijnstraat 57
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marjan van Heerde is ons fantastisch van dienst geweest bij de verkoop van onze woning (verkoop binnen 1 1/2 week !). Marjan van Heerde is deskundig, toegankelijk en realistisch. Marjan weet verwachtingen goed te managen en waar te maken. Marjan denkt actief mee, is heel prettig in de omgang en erg goed bereikbaar. Bijkomend voordeel is dat Marjan je altijd persoonlijk helpt zodat de communicatie snel en direct is. Marjan: super bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.