• Verkocht

Adrianaweg 17 6523 MV Nijmegen Kwakkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 820 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
17 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken van Nijmegen staat deze fraaie onder architectuur aangelegde villa, op een fraai perceel in een rustige, bosrijke omgeving. Hier woon je midden in het groen, geniet je van absolute rust en heb je alle faciliteiten van Nijmegen binnen handbereik.

De wijk Kwakkenberg is gelegen in een heuvelachtig gebied, grenzend aan het Rijk van Nijmegen. Je vindt hier voornamelijk villa’s op ruime percelen. Hoewel buitenaf, aan de rand van het bos gelegen, is de woning toch heel gunstig gelegen, je bent met de fiets in 10 minuten in het centrum en het is slechts 15 minuten lopen naar een terrasje in Nijmegen-Oost. Vanuit huis kun je direct de mooiste boswandelingen maken richting de Elyzeese velden in Beek-Ubbergen, het Afrikamuseum, de golfbaan in Groesbeek of het pannenkoekenhuis op de Duivelsberg.
Voorzieningen als supermarkten, ziekenhuizen, sportverenigingen, uitvalswegen, openbaar vervoer, diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs en de Radboud-universiteit zijn in de directe omgeving. Het Erica Terpstra binnenzwembad en speeltuin de Leemkuil zijn om de hoek.

Kelder:
Het souterrain in te bereiken via een trap aan de buitenzijde en van binnenuit de woning, technische ruimte met cv-opstelling, berging en een ruimte met radiator en lichtinval met voldoende sta hoogte.

Begane grond:
Entrée/hal, toilet met fontein, meterkast, woonkamer (splitlevel) met openhaard, toegang tot de achtertuin en een gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, balkon, separaat toilet, 2 badkamers, vide en 4 slaapkamers.

Tweede verdieping:
Overloop, vijfde slaapkamer en 3 ruimtes voorzien van een riant dakterras.

Tuin:
Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s, carport, tuin rondom, aan de achterzijde zonnig gelegen op het zuiden met terras.

Algemeen:
- Woonoppervlakte: ca. 169 m²
- Inhoud: ca. 728 m³
- Perceeloppervlakte: 820 m²
- Bouwjaar: ca. 1978
- Aanvaarding: in overleg
- Verwarming en warmwater middels HR-combiketel
- Energielabel wordt aangevraagd
- Mooie villawijk Kwakkenberg
- Voorzieningen binnen handbereik
- Bosrijke omgeving
- As is, Where is
- Diverse mogelijkheden om uit te bouwen of te verbouwen

Extra informatie:
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.473
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Perceel
820 m²
Inhoud
728 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT I 566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Bob Witteveen Makelaardij

Bel 06 50 52 43 43

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.