• Verkocht

Reestraat 57 6531 JK Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 665.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de populaire wijk de Hazenkamp wordt deze zeer ruime jaren 30 woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en grote kelder met eigen ingang aangeboden. De Reestraat is een rustige straat op een goede locatie. Alle voorzieningen zijn in de buurt. Er zijn winkels op loopafstand en scholen en kinderopvang liggen in de wijk. Deze woning is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie, dubbel glas en 9 zonnepanelen.

Indeling:
Voortuin en kelder:
De beschutte voortuin geeft veel privacy. De voordeur is via een gezamenlijke opgang te bereiken. De kelder heeft een eigen pad en ingang. Deze kelder ligt onder het hele huis. Het grootste deel heeft een stahoogte van circa 2,18 meter en is met enige aanpassing zeer geschikt om als woon- of werkruimte te gebruiken.

Begane grond en achtertuin:
Entree met authentieke tegels en gerenoveerd toilet. Tevens toegang tot de kelder, woonkamer en keuken. De woonkamer is mooi ruim en voorzien van een parketvloer. Aan de voorkant is een ruime erker en aan de achterkant openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken ligt naast de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. De achtertuin is zuid- zuidoost georiënteerd, waardoor het heerlijk van de zon genieten is.

Eerste etage:
Op deze etage zijn drie slaapkamers, van respectievelijk 16,5 m2, 16 m2 en 5,5 m2. Daarnaast is er een moderne badkamer, welke nog op enkele details afgemonteerd moet worden. Er is een ligbad en toilet. De wastafel moet nog geplaatst worden.

Tweede etage:
Ruime voorzolder met veel licht door de grote dakkapel aan de achterzijde. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers gemaakt van circa 16 m2. Op deze etage is tevens de tweede badkamer gerealiseerd. Deze moderne eyecatcher heeft een ruime inloopdouche met glas-in-lood wand (voorzien van gelaagd en gehard veiligheidsglas), wastafel en toilet.

Vliering:
Tot slot is er boven de voorzolder en slaapkamers bergruimte gecreëerd door het maken van twee vlieringen. Ook is hier de CV geïnstalleerd (ATAG 2011, CW6)

Algemeen:
- Bouwjaar 1930
- Moderne woning waar veel authentieke elementen behouden zijn
- Voorzien van alarm- en rookmelder-installatie.
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Stucwerk grotendeels recent vernieuwd
- 9 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.318
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
701 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG CW6 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 1285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (8,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Gelsing Makelaardij

Bel 024 3812233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.