• Verkocht

Professor van der Grintenstraat 20 6524 RJ Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2022
Verkoopdatum
8 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruim wonen in een karakteristieke jaren 50 woning in de geliefde Professorenbuurt?
Dat kan!
Kom kijken in deze prachtige en sfeervolle 2-onder-1 kapper met verlengde garage die geheel instapkaart is én nog mogelijkheden biedt voor een uitbouw op de begane grond.
De woning met maar liefst 4 slaapkamers beschikt over een gezellige open haard, een buitenhaard, een ligbad, 2 dakkapellen en 11 zonnepanelen. Eigenlijk teveel om op te noemen; deze woning moet je zien en ervaren.

Indeling
Begane grond:
Entree met vestibule en meterkast. Hal met toilet met fonteintje, trapopgang, trap naar kelder en toegang tot de keuken en de woonkamer. In de hal, de vestibule en het toilet zijn nog de originele vloer- en wandtegels aanwezig!
De woonkamer is licht vanwege de vele raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. In de achterpui zitten authentieke originele glas-in-lood bovenlichten.
De houten vloer in combinatie met de open haard geven de woonkamer een gezellige en warme uitstraling.
Je kunt vanuit zowel de woonkamer als de keuken het terras en de tuin betreden. Ondanks de noordelijke ligging is de achtertuin heerlijk zonnig. Op het einde van de royale oprit staat een grote, uitgebouwde garage.
De keuken is enigszins gedateerd maar wel functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
In de kelder is de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers (waarvan 1 met wastafel en 2 met vaste kast) toegankelijk. Over de gehele achterzijde is een balkon dat vanuit de slaapkamer bereikbaar is.
De badkamer beschikt over een bad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet. Ook hier is er de mogelijkheid tot uitbouw van de badkamer richting balkon (tekeningen zijn daarvoor aanwezig).

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde. Op de overloop is een fijne en lichte werkplek gecreëerd en, heel praktisch, een wastafelmeubel aanwezig. Hier staat ook de cv-ketel opgesteld.
De ouderslaapkamer met ook veel natuurlijk daglicht is lekker ruim en er zijn 3 inbouwkasten aanwezig. Zowel op de overloop als de ouderslaapkamer is veel bergruimte beschikbaar.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: 130m2
Perceel: 252m2

Bijzonderheden:
- verlengde garage
- schilderwerk buiten is eind 2021 gedaan
- zonnepanelen (11) aanwezig
- gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ glas.
- vernieuwde elektrische installatie aanwezig
- mogelijkheid voor elektrische laadpaal op oprit
- onder architectuur uitgewerkte uitbouwplannen aanwezig
- op fietsafstand van het centrum en nabij Universiteit, Hogeschool en Radboudumc
- winkels op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.577
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Compact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
91 m² (11,7 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Marjan van Heerde Makelaardij

Bel 024-202 213 6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.