• Verkocht

Nieuwe Nonnendaalseweg 183 6542 PG Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Verkoopdatum
4 augustus 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Welkom op de Nieuwe Nonnendaalseweg 183! Een uniek object dat je niet mag missen. Waarom? Veel licht, een enorm ruime woonkamer, ruime zonnige tuin én compleet gerenoveerd in 2020 en 2021. Instapklaar en van alle gemakken voorzien. We nemen jou in deze tekst graag virtueel mee door de woning. Wil je het met eigen ogen zien? Bekijk de foto’s en schroom niet om een afspraak voor een bezichtiging te maken!
Loop je virtueel met ons mee?

Indeling
De woning staat aan de Nieuwe Nonnendaalseweg. Een mooie straat met veel bomen middenin de opkomende wijk Wolfskuil. Je vind de woning op nummer 183 en deze valt op vanwege de karakteristieke gevel met geveltuintje. Je komt binnen via de voordeur in de hal. Daar vind je een trap naar de bovenverdieping en een deur naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim én ontzettend licht. De vloer is voorzien van een eikenhouten parketvloer met hoge plinten. Het licht valt binnen via de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer. Het afwerkingsniveau is hoog; aan de voorkant zijn shutters geplaats en het gehele plafond is voorzien van spots. In het midden van het plafond vind je zelfs een beameraansluiting.

Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar die door de huidige bewoners als werkkamer wordt gebruikt. Naast toegang tot de kelder is er vanuit de woonkamer toegang tot de ruime leef keuken. De keuken is voorzien van een betonvloer en beschikt over alle nodige inbouwapparatuur. Aan het eind van de keuken vind je de ruime toilet en tevens het washok.

Vanuit de keuken kom je op de patio waar je van een ontbijtje óf borrel in de zon kan genieten. Langs de keuken vind je een pad naar de voor stadsbegrippen ruime en groene achtertuin. Deze is bereikbaar via een achterom.

Terug naar de hal. Vanuit de hal kom je via de trap op de bovenverdieping. Hier vind je drie slaapkamers en een geheel gerenoveerde badkamer. Ook de badkamer is volledig verbouwd in 2020. Je vind er een regendouche, handdouche, toilet en dubbele wastafel.
Ook boven is de woning voorzien van een eikenhouten vloer met hoge plinten én spots in het plafond.

Kortom; een ruime lichte woning met allure, middenin de Wolfskuil en daarmee dichtbij alle voorzieningen. Zeker de moeite waard om met eigen ogen te bekijken!
Op korte afstand gelegen van het Centraal Station en Nijmegen centrum, in een groene omgeving en toch snel op de A73 of de A50. Door de stadsbrug De Oversteek, S100 een gemakkelijke snelle aansluiting met de N325 richting de A15. Alle voorzieningen in de buurt zoals de basisschool en de winkels op de Molenweg.

Bijzonderheden
- Compleet gerenoveerd 2020/2021;
- Alle radiatoren voorzien van strakke omkasting:
- Sfeervolle details;
- Badkamer uit 2020;
- Eikenhouten vloeren met hoge plinten;
- Plafondhoogte woonkamer 3 meter;
- Diepe achtertuin met achterom;
- Volledig strak stukwerk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN I 3520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN I 3521
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (18 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Activo Makelaardij

Bel 024-3880773

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.