• Verkocht

Glimwormstraat 9 6533 GZ Nijmegen Hatertse Hei

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2023
Verkoopdatum
8 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET VOOR NU NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Wat een heerlijke instapklare woning gelegen in de Hatertse Hei. Deze hoekwoning met uitbouw aan de zijgevel komt uit 1957, heeft een eigen oprit en een voor- en achtertuin.
In de straat komt nagenoeg alleen bestemmingsverkeer en daardoor is het een rustige woonomgeving. De straat komt uit op de Hatertseweg, dus op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. In de omgeving zijn diverse winkels, o.a. in de Hazenkamp en/of aan de Jacobslaan. De ligging is ook gunstig t.o.v. het Radbouw UMC, het CWZ ziekenhuis, de Han, Universiteit en verschillende basisscholen.

Indeling
Begane grond: hal met toegang tot toilet met wandcloset en fontein, de kelder met meterkast en de woonkamer.
De knusse woonkamer heeft een speelse indeling met de aanbouw waardoor er een extra zithoekje is gecreëerd. De woonkamer met open keuken is opvallend licht door de grote raampartijen inclusief de openslaande deuren welke grenzen aan de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een Quooker-kraan.
Er ligt vloerverwarming in de woonkamer en de keuken.

1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

2e verdieping: via een vaste trap kom je op de zolderetage. Je betreedt eerst de voorzolder met mooi weggewerkte bergruimte, witgoed-aansluitingen en CV-opstelling. Daarna kom je op het achterste gedeelte van de zolder waar een extra kamer is gecreëerd. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als werkkamer maar hier is ook zeker een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin: de mooi aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en heeft een stenen schuurtje. Er zijn meerdere plekjes om lekker van de zon te kunnen genieten. Ook is de tuin via de achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Dak- en vloerisolatie
- Moderne keuken met inbouwapparatuur én Quooker-kraan
- Dubbel glas HR++

Algemene informatie:
- Woonoppervlakte: 103 m2
- Bouwjaar: 1957
- Energielabel: D
- CV-Ketel: Vaillant 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.223
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 850
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Marjan van Heerde Makelaardij

Bel 024-202 213 6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.