• Verkocht

Rosamundstraat 15 6515 EG Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2021
Verkoopdatum
30 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Charmante, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2000, jaren dertig stijl) aan rustige straat in Nijmegen-Noord, vlakbij uitvalsweg naar snelwegen. Met eigen oprit voor twee auto’s en een garage met hobbyruimte. Voortuin, achtertuin op het zuidoosten. De Rosamundstraat is een kindvriendelijke straat zeer dichtbij winkelcentrum en groenvoorzieningen. Het centrum van Nijmegen en treinstation Lent zijn zeer goed bereikbaar.

Begane grond:
Entrée/hal, trap naar boven, meterkast (voldoende groepen), toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met erker, openslaande tuindeuren, parketvloer, voorraadkast, open keuken met natuurstenenvloer en diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken voor al het witgoed en bergruimte met toegang tot garage en achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, luxe badkamer met hoekligbad (whirlpool), separaat zwevend toilet, separate inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, aansluitingen voor een design radiator, inbouwspots en vloerverwarming. Trap naar boven.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met overloop en voorzien van 2 slaapkamers, veel bergruimte achter schotten, brede dakkapel en dakramen.

Bijzonderheden:
Tuin met diverse terrassen, deels overkapt, buitenkraan, elektrische aansluitingen;
Tuin bereikbaar via garage en bijkeuken;
Ruime lichtinval;
Woning is aangesloten op stadsverwarming;
Woning is geheel geïsoleerd;
Voorzien van 27 zonnepanelen;
Carport en overkapping;
Mechanische ventilatie;
Zeer dichtbij bushaltes, scholen, winkelcentrum en sportvelden;
Vlakbij bos, dijk en uiterwaarden van de Waal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.716
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (9,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Bob Witteveen Makelaardij

Bel 06 50 52 43 43

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.