• Verkocht

Tijgerstraat 8 6531 MG Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
14 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning (geschakeld aan garage/uitbouw) is heerlijk rustig gelegen in de gewilde wijk Hazenkamp.
De voormalige garage is bij de woonkamer betrokken en voorzien van openslaande deuren zodat optimaal van de heerlijke, besloten tuin genoten kan worden.
Zoek je een uitgebouwde woning met multifunctionele kelder van 45 m2(1,95 stahoogte), grote en zonnige achtertuin, zolderverdieping met dakkapel en een geweldige ligging?
Dit is hem!

Indeling
Entree, hal, toilet, meterkast/trap naar kelder, woonkamer, gesloten keuken

Eerste verdieping
overloop, kast, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafel

Tweede verdieping
Voorzolder met bergkast en CV-opstelling, slaap-/werkkamer. Zolder is voorzien van dakkapel.

Overige verdiepingen
Kelderverdieping: de kelder op stahoogte (grotendeels ca. 200cm) bestaat uit twee delen. In het eerste deel bevindt zich de wasmachine/droger opstelling en is aan de achterzijde een deur toegang via de achtertuin.
Het tweede deel betreft een grote open ruimte die perfect dienst kan doen als hobbykamer of speelkamer. Deze ruimte kan ook prima verbouwd worden tot extra slaapkamer of werkkamer. Hier liggen mogelijkheden!

Tuin
De ruime achtertuin (ligging zuid-west) is mooi besloten en heeft een speelse indeling met twee niveaus en een veranda. Vanuit de achtertuin is via een trap de kelder toegankelijk.
De achterom is een niet-omschreven erfdienstbaarheid maar inmiddels ruim 30 jaar in gebruik.
In de voortuin is een eigen oprit voor tenminste 1 auto.

Bijzonderheden
- fantastische locatie
- ruim huis door multifunctionele kelder, uitbouw en zolder
- tuin vol privacy en zon-/schaduwplekken
- parkeren op eigen terrein
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing
- deels voorzien van rolluiken
- gevel is na-geïsoleerd
- huis met mogelijkheden, vooral dankzij de ruime kelderverdieping
- rustig gelegen maar wel heel centraal. Het Goffertpark, scholen, winkels, openbaar vervoer en het Radboudumc liggen dichtbij! Het centrum van Nijmegen is in slechts 10 fietsminuten bereikbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

HATERT M 1897
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (13,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vermeulen Makelaars

Bel 0481-431859
Mevr. Els van Geffen
Tijgerstraat 8
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was erg goed en er zijn duidelijke afspraken gemaakt met betrekking tot de bezichtigingen. Het biedingsproces verliep glad.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.