• Verkocht

Wezenlaan 209 6531 MP Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 510.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle en karakteristieke jaren 30 tweekapper ligt in de Hazenkamp en heeft een fantastisch uitzicht over het groene Goffertpark.
De woning zit vol met details als glas-in-lood, een granito vloer, architraven (kozijnomlijstingen) en paneeldeuren.
In 2010 is er volledig gerenoveerd en in 2020 is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst; de staat van onderhoud van de woning is goed. Geen geklus, maar direct te bewonen dus!
Naast de prachtige jaren 30 bouwstijl, details en indeling zijn er maar liefs 4 slaapkamers en is vooral de ligging aan het Goffertpark uniek.

Indeling
Entree, vestibule, hal voorzien van originele Granito vloer, voorraadkelder, L-vormige woonkamer met erker en openslaande deuren naar tuin/serre, keuken, bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-opstelling, toilet

Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers met wastafel en vaste kast, slaapkamer met toegang tot plat dak, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet

Tweede verdieping
via vaste trap bereikbare zolderverdieping, voorzolder met wastafel en vaste kast, grote slaapkamer met inloop garderobe-kast en extra bergruimte

Overige verdiepingen
Via de begane grond is de droge voorraadkelder bereikbaar

Balkon
Het platte dak van de uitbouw is toegankelijk via een slaapkamer. Op dit moment wordt dit dak niet als terras gebruikt.

Tuin
De achtertuin is naar het oosten gericht en biedt in ochtend en middag zon. De serre is een heerlijke besloten plek om je rustig terug te trekken.
De ruime voortuin op het westen biedt vrij uitzicht het Goffertpark in. Genieten van de avondzon en de schoonheid van het park doe je hier!

Bijzonderheden
- enige tweekapper aan het mooiste deel van de Wezenlaan
- Veel authentieke jaren 30-details
- prima onderhouden
- centraal nabij uitvalswegen, scholen, binnenstad en alle denkbare voorzieningen
- direct aan het Goffertpark!
- riante slaapkamer op zolderverdieping
- nieuwe keuken en badkamer in 2019
- schilderwerk buitenzijde 2019

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.904
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN L 4324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vermeulen Makelaars

Bel 0481-431859

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.