• Verkocht

Oscar Carréstraat 75 6542 VA Nijmegen Hees

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2021
Verkoopdatum
29 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nijmegen, Oscar Carréstraat 75

Uitgebouwde eengezinswoning met een prachtige ligging.

VERKOOP PER INSCHRIJVING. KIJKDAGEN, OP AFSPRAAK, VRIJDAG 12 NOVEMBER EN MAANDAG 15 NOVEMBER.

Gelegen midden in het groen in Nijmegen-West bieden wij u deze uitgebouwde en sfeervolle woning aan die
oorspronkelijk gebouwd is in 1961 en in 2005 grondig werd gerenoveerd en uitgebouwd. De moderne keuken en badkamer zijn ook van 2005 en toen zijn ook alle kozijnen vervangen door het zeer duurzame merbau met uiteraard dubbel glas.
Omdat er geen overburen zijn heeft u uitzicht op een groene zone en is er tevens altijd voldoende parkeergelegenheid voor
meerdere auto's. De fijne achtertuin heeft een achterom en altijd zon . In de ochtend schijnt de zon op de achtergevel en in de avond is de zon nog achter in de tuin aanwezig.Ook kunt u nog lang van de avondzon genieten in de voortuin.

De indeling van deze woning is als volgt:
entree, hal met vernieuwde meterkast en toilet, trapopgang en deur naar de living met open keuken, mooie uitgebouwde living met erker , open haard en fraaie eikenhouten vloer, moderne en uitgebouwde (2005) keuken met inbouwapparatuur, aanpandige berging. Bij de keuken bevindt zich nog een praktische kelderkast. Doordat de fundering diep is aangelegd is het goed mogelijk de woning op stahoogte te onderkelderen.

Op de 1e verdieping vindt u een ruime overloop, 3 echt ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon en de moderne(2005) badkamer met ligbad, 2e toilet, douche plus scherm en een badmeubel.Doordat de woning zo breed is (7 meter) is de 3e slaapkamer ook volwaardig.

De 2e etage is thans een vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Wanneer u een extra slaapkamers nodig heeft dan
is het mogelijk een nokverhogende dakkapel te plaatsen of zelfs een complete verdieping erop te zetten. In de wijk zijn hier diverse voorbeelden van die wij u graag laten zien.

De wijk Hees waarin deze woning is gelegen is zeer gewild en heeft een zeer actieve Vereniging Dorpsbelang Hees. Veel winkels , scholen en speelplekken in het groen bevinden zich op korte afstand. Snelwegen zijn ook makkelijk bereikbaar.

Aanvaarding in overleg. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkoopmakelaar.
Algemeen: woonoppervlakte 108 m2, perceel 176 m2, bouwjaar 1961, renovatie en uitbouw 2005, inhoud 446 m3.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.157
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 1491
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.