• Verkocht

Staringstraat 32 6521 AK Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie

Hoe fraai wil je het hebben? Het begint al met de fantastische ligging, omgeven door andere chique herenhuizen aan de rand van Nijmegen Centrum. Tel daar de heerlijke woonkamer en suite, 2 keukens, 2 badkamers en maar liefst 5 slaapkamers bij op, dan krijg je een huis om verliefd op te worden!

Als 1 huis of beneden- en bovenwoning?

Dat is aan jou. Dit huis laat zich makkelijk delen in een beneden- en bovenwoning. Ik kan mij ook voorstellen dat je er juist je eigen paleisje van gaat maken en het hele pand gaat bewonen. De animatiefoto’s laten immers zien hoe prachtig het kan worden met alleen al een (cosmetische) opknapbeurt. En zeg nou zelf: het is toch heerlijk als je zo’n sfeervol huis met zoveel ruimte op zo’n fraaie plek helemaal voor jezelf hebt!

Over zoveel ruimte gesproken: je ziet hier dan ook makkelijk kinderen rondrennen. En zij hebben ook nog eens hun eigen etage. Het huis is ook perfect als je zelf gewoon graag veel ruimte om je heen hebt. Eventueel een bedrijf/praktijk aan huis? Geloof me, daarmee voel je je hier ook zo thuis.

Fantastische ligging

Niet alleen de binnenstad met al haar (culturele) voorzieningen, ook de winkeltjes, eetcafés en restaurants van Nijmegen-Oost vind je op loopafstand. Verder zijn scholen en kinderopvang dichtbij, net zoals verschillende supermarkten. Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, dan neem je makkelijk de fiets. En met de auto zit je zo op de snelweg.

Samengevat:

- schitterend herenhuis uit 1924
- goed onderhouden, mooie ligging
- 5 slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers
- stadstuin op het westen
- woonoppervlakte 179,1 m2
- overige inpandige ruimte 23,2 m2
- inhoud 810 m3
- 2 kelders waaronder een fietskelder

Nieuwsgierig?

Bel mij dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. Speciaal op zondag 21 november a.s. ben je hiervoor (op afspraak dus) van harte welkom. Ik ben nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Maurice Beckers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.771
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 4455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Staringstraat 32
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een huis verkopen doe je (gelukkig) niet jaarlijks en daarom was het erg fijn om hierin begeleid te worden door Maurice en Birgit. Je merkt meteen dat beiden verstand van zaken hebben. Het contact was erg aangenaam, de communicatie en bereikbaarheid verliep heel soepel alsmede ook uitleg bij evt. vragen. Het gehele proces liep als vanzelf waardoor het ons weinig stress en inspanning heeft gekost. Mocht er nog een volgende keer komen, dan schakelen Maurice en Birgit zeker weer in!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.