• Verkocht

Deken de Raetstraat 18 6525 VS Nijmegen Brakkenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2024
Verkoopdatum
18 juni 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u opzoek naar een instapklare tussenwoning gelegen in de geliefde woonwijk Brakkenstein? Dan is dit uw kans!
Op een rustige locatie in een kindvriendelijke wijk ligt deze prachtige woning. De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en verbouwd.

De woning ligt in een prachtige groene wijk dicht bij de Radboud Universiteit, speeltuinen, sportclubs en ziekenhuis. Het natuurgebied Heumensoord grenst aan de wijk. Nijmegen centrum is bereikbaar binnen 10 fietsminuten. Er zijn meerdere fijne winkels, horeca en scholen in de buurt aanwezig.

Indeling

Begane grond: hal, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping, toegang naar de kelder en de woonkamer. De lichte woonkamer voelt ruim doordat de wand tussen de keuken en woonkamer is doorgebroken. Daardoor is er nu een open keuken, deze volledig vernieuwde keuken staat in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine en koelkast.

Kelder met veel bergruimte.

1e verdieping: overloop met drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, hoekbad, toilet en wastafelmeubel. Op de plek waar de oude douche was staat nu de wasmachine. De badkamer beschikt over vloerverwarming.

2e verdieping: via vlizo trap te bereiken, hier hangt de CV-ketel. Bij veel vergelijkbare woningen is de zolderverdieping toegankelijk gemaakt door een vaste trap. Je kan hier extra woonruimte realiseren door bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen.

Schuur: stenen schuur in de tuin.

Tuin: door de huidige eigenaresse is de tuin met veel zorg aangelegd. De tuin ligt zonnig, heeft de middagzon van opzij en de avondzon vol in de achtertuin.

Algemene informatie

- Woonoppervlakte: 95 m2
- Energielabel: C
- CV-ketel: Remeha 2015
- Bouwjaar: 1960
- Plat dak is vernieuwd in 2020
- Meterkast verzwaard: 3-fasenaansluiting, 3x 25 ampère

Eind 2017:

- Dakgoot en hemelwaterafvoeren vervangen
- Schoorsteen gerenoveerd
- Dakvervanging met isolatie Rc waarde 3,0 en panlatten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.579
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT B 5295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (14,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Marjan van Heerde Makelaardij

Bel 024-202 213 6
Een funda gebruiker
Deken de Raetstraat 18
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het verkopen van huizen is voor elk makelaarskantoor natuurlijk routine. Bij Marjan van Heerde Makelaardij, had ik vanaf de kennismaking een prettig en vertrouwd gevoel. Mede door het kleinere team kon er een meer persoonlijkere aanpak geboden worden en had ik minder het gevoel dat ik een nummer was.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Attis aankoopmakelaardij

Bel 024-3243838

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.