• Verkocht

De Beekgraaf 52 5388 CV Nistelrode Laar

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 610.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2024
Verkoopdatum
7 juni 2024
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

ZEER ROYAAL APPARTEMENT (145 M2) MET RUIME WOONKAMER, LUXE KEUKEN & BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS IN HARTJE CENTRUM NISTELRODE OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN. HET LIGT OP DE 2E VERDIEPING EN HEEFT EEN HEERLIJK ZONNIG BALKON OP HET OOSTEN EN EEN RIANT DAKTERRAS (28 M2) OP HET WESTEN.
Het appartement beschikt daarnaast over 2 privé parkeerplaatsen en een grote berging in de parkeerkelder. Er is tevens voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde en achterzijde van het appartementencomplex.
Het appartement is gelegen boven Van Tilburg Kids en de bushalte ligt recht voor de deur.

Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn, binnen 30 minuten.

Algemeen:
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte circa 145 m2
- Inhoud appartement circa 477 m3
- Heerlijk balkon van 5 m2
- Groot dakterras van 28 m2 met praktische berging
- Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Bijkeuken met keukenblok, CV-ketel, WTW, waterontharder en ruimte voor het witgoed
- Zeer riante living voorzien van airco
- Maar liefst 3 slaapkamers
- Luxe badkamer: inloopdouche, dubbel wastafelmeubel + spiegel, toilet en ligbad met whirlpool
- Vloerverwarming
- Het appartement is optimaal geïsoleerd
- Energielabel A
- Lift aanwezig in het gebouw
- Inpandige parkeergarage met 2 eigen parkeerplaatsen
- Grote berging (15 m2) in de parkeerkelder
- Gedegen Vereniging Van Eigenaren
- Kosten VVE appartement zijn 245 euro en VVE parkeerplaatsen zijn 74 euro
- Het appartementencomplex ligt zeer centraal, is luxe en heeft een hoog kwaliteitsniveau
- Zonnepanelen aanwezig op het complex voor de energievoorziening van de gemeenschappelijke ruimtes

Indeling begane grond/kelder:
Via de centrale entree aan De Beekgraaf is er toegang tot het appartementencomplex. De entree op de begane grond is voorzien van een videofoon installatie, brievenbus, trappenhuis en lift.
Vanuit hier is er ook toegang tot de parkeerkelder waar twee eigen parkeerplaatsen en de berging van 15 m2 zijn.

Indeling appartement:
Via de hal met meterkast, garderobe en de toiletruimte kom je via de dubbele deuren in het ruime appartement uit. Aan de linkerzijde ligt de riante living, voorzien van airco, met daarachter de 3 slaapkamers en luxe badkamer. Aan de rechterzijde ligt de complete keuken. De eettafel ligt in het verlengde van het kookeiland en is gemaakt van dezelfde natuursteen. De moderne keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koffiezet apparaat en vaatwasser.
Naast de keuken ligt de bijkeuken met keukenblok, WTW-installatie, CV-ketel en waterontharder. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine, droger en diepvries.
Het appartement is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Op het oosten ligt het balkon voorzien van een screen en op het westen ligt het riante dakterras, ook voorzien van zonneluifels en screens.

Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving zijn verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden.
Een huisartsenpraktijk, apotheek en grote supermarkt liggen op loopafstand van het appartement - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 610.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.207
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 320,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 320,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Maashorst Makelaardij

Bel 06-11 46 89 49

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.