• Verkocht

Heuvelstraat 76 A 5388 AD Nistelrode Weijen West

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 449 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

MODERNE, ZEER ROYALE, VRIJSTAANDE WONING MET MAAR LIEFST 5(!) SLAAPKAMERS, SPEELKAMER OF KANTOOR, RIANTE WOONKAMER EN VOLDOENDE BERGRUIMTE. DE WONING HEEFT VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE EN DE MOOIE GROENE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY HEEFT NAGENOEG DE HELE DAG ZON.
Nistelrode heeft een eigen de afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2001
- Perceeloppervlakte: 449 m2
- Woonoppervlakte: circa 196 m2
- Inhoud woning: circa 681 m3
- De woning beschikt over dubbele beglazing
- CV-ketel uit 2016
- Ruime woonkamer met schuifpui naar de fraai gelegen achtertuin
- Leefkeuken aan de voorzijde van de woning
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping
- De ouderslaapkamer is in 2017 aangebouwd en beschikt over een fraaie inloopkast
- Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast
- De tweede verdieping met brede dakkapel uit 2014 is bereikbaar via een vaste trap
- Op deze verdieping: de vijfde slaapkamer, zeer royale overloop/thuiswerkplek en bergruimte
- Inpandig bereikbare speelkamer/chill ruimte van 15 m2
- Grote bijkeuken - nu ingericht als wasruimte en berging
- Recent gemoderniseerd: fraai tuinhuis (met eigen keukenblok) en een riante overkapping
- Dubbele oprit aanwezig
- Praktische extra berging met lichtkoepel voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen
- Kindvriendelijke woonwijk, diverse speeltuinen op loopafstand
- Ligging aan de rand van het dorp en toch vlakbij het centrum

Begane grond:
De hal met trapopgang naar de eerste verdieping, loopdeur naar de speelkamer, garderobe, meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de zeer royale woonkamer. De woonkamer is strak gestuct en voorzien van een massief eikenhouten vloer en heeft een fraaie, glazen schuifpui aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is gericht op de nieuw aangelegde groene achtertuin en is ingedeeld in een zitkamer en eetkamergedeelte. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken aan de voorzijde van de woning bereikbaar; de keuken is voorzien van vloerverwarming. De hoekopgestelde keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Een waterontharder is geplaatst in 2020.
Vanuit de woonkamer is de inpandige bijkeuken bereikbaar - deze ruimte is momenteel ingericht als wasruimte en bergruimte. De speelkamer is inpandig zowel via de bijkeuken als de hal bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (ruim 22 m2) met inloopkast is later aangebouwd, de afmetingen van de andere slaapkamers zijn bijna 9 m2, ruim 10 m2 en 13,5 m2. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de royale tweede verdieping uit. Deze verdieping beschikt over een brede dakkapel - nagenoeg over de volle breedte van de woning - welke veel daglicht binnenlaat. Hier ligt de ruime 5e slaapkamer en de royale overloop waar een extra werkkamer of thuiswerkplek kan worden gerealiseerd. Daarnaast is er nog meer dan voldoende bergruimte.

Voormalige garage:
De voormalige garage van 15 m2 is nu in gebruik als speelkamer/chill-ruimte. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als kantoorruimte of voor een beroep aan huis.

Achtertuin en tuinhuis/hobby ruimte:
De groene achtertuin is ingericht met een groot terras, voorzien van een zonneluifel, gazon, borders, trampoline en een recent gemoderniseerd tuinhuis met een fraaie nieuwe overkapping voor de loungeset. Het tuinhuis zelf is voorzien van een keukenblok en geschikt als extra hobby ruimte of chill-ruimte.

Buitenruimte:
Aan de rechterzijde van de woning ligt de berging, geschikt voor het plaatsen van fietsen en tuingereedschap. Achter de berging ligt een kleine overkapping voor het plaatsen van bijvoorbeeld de kliko's.

Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal ruim 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op korte afstand een golfbaan, the Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebieden (De Maashorst en Bedaf) talloze mogelijkheden.
Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een bakker, slager, groenteboer, theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.801
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
449 m²
Inhoud
681 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

NISTELRODE I 641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NISTELRODE I 640
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Maashorst Makelaardij

Bel 06-11 46 89 49

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weijen West

Heel Nistelrode

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weijen West

Heel Nistelrode

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.