• Verkocht

Germondylaan 41 9449 PX Nooitgedacht Verspreide huizen Nooitgedacht

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
20 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In gewild en natuurrijk 'Nooitgedacht' staat deze luxe levensloopbestendige 2-onder-1 kapwoning/ semi-bungalow met 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Een ideale woning voor zowel gezinnen als voor diegenen die gelijkvloers wil wonen en gasten een eigen slaap- en badkamer wil aanbieden.

Strak en modern in zowel kleurgebruik als vormgeving, dat is kenmerkend voor de Germondylaan 41.
De woning, met een woonoppervlakte van 144 m², is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen. Denk hierbij aan een keuken in betonlook, strak gestucte muren, modern sanitair, een waterontharder, vloerverwarming, een zeer uitgebreide elektrische installatie, Cat6 internetaansluiting, 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met draai/kiepramen. Tel daarbij op dat de woning goed is geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Dit alles draagt bij aan een uiterst comfortabel woongenot.

''Nooitgedacht'' is een nieuwe woonwijk omgeven door prachtige natuur. Gelegen op steenworpafstand van het centrum van Rolde, waar winkels, scholen en andere voorzieningen voor handen zijn. De wijk is ook gunstig gelegen ten opzichte van de N33 en ligt op nog geen tien minuten rijden van Assen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal. Toilet met hangend closet en fonteintje. Royale slaapkamer met een zeer luxe uitgevoerde badkamer en suite, voorzien van een walk-in-wellnessdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, schuifpui naar de tuin en een luxe keuken met eiland opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een grote inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, vriezer, koelkast en quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime en handige bijkeuken/berging/wasruimte.

Eerste verdieping:
Overloop. 2 Slaapkamers van ca. 11 m² groot. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Buiten:
Een op het zuidwesten gelegen, en aan het 'bos' grenzende diepe achtertuin met volop privacy, een zonneterras en een geweldige overkapte zithoek waar het heerlijk vertoeven is op warme zomerdagen.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Vrijstaande houten schuur/garage voorzien van elektra.

Verdere bijzonderheden
- Deze woning is direct bij de bouw op de begane grond en op de verdieping uitgebouwd
- Voorzien van een schuifpui
- Dakterras mogelijk
- PVC vloer met vloerverwarming
- 2 badkamers, waaronder 1 op de begane grond
- Waterontharder
- Grote schuur met overkapping
- Extra grote CW6 ketel
- 10 extra zonnepanelen
- Uitgebreide meterkast
- Cat.6 internetaansluiting
- Drainage in de tuin.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Exclusief wonen, Gelijkvloers wonen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.951
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROLDE X 932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.