• Verkocht

Boslaan 41 9449 PS Nooitgedacht Verspreide huizen Nooitgedacht

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 439 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2020
Verkoopdatum
8 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Comfortabel wonen in een woonwijk met heel veel groen, bosschages en een vennetje? Wonen in een jonge, 2/1 kap woning met energielabel A? Deze instap-klare woning is gelegen in een prachtige groene omgeving en toch niet ver van voorzieningen gelegen!

Deze 2/1 kap woning is in 2012 gebouwd en gelegen op een kavel van 439m² in Nooitgedacht, op circa 1 km afstand van Rolde. De ligging is ideaal: je woont hier midden in de Drentse natuur, maar toch vlakbij een dorp met alle voorzieningen en binnen een paar minuten is de N33 bereikbaar (Assen-Veendam). De steden Assen en Groningen zijn binnen 15 en 30 minuten te bereiken.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 114m² Overige inpandige ruimte 17m² Gebouwgebonden buitenruimte 20m² Externe bergruimte 10m² en Bruto inhoud woonhuis 500m³.

Indeling: entree/hal; toilet (hangend) met fonteintje; meterkast; straatgerichte (en met uitzicht op het tegenoverliggend groen) woonkamer met vaste kastruimte en (af te sluiten) trapopgang; fraaie open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en eethoek met openslaande terrasdeuren; aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree; aangebouwde garage welke buitenom te bereiken is.
1e Verdieping: overloop; 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een inloopkast; keurige badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en tweede toilet (hangend).
2e Verdieping: door middel van vaste trap te bereiken; overloop/zolder; 3e ruime slaapzolder/kamer.

De woning is voorzien van een fraaie groene tuin, buitenleven wordt hier echt benadrukt zo zijn er twee terrasoverkappingen (8,2 en 8,1 m2, waarvan 1 met buitenhaard) met beiden zicht op het achterliggende groen. Maar ook is de tuin voorzien van een houten berging (ca. 9,8 m2) en een handige overkapping aan de achterzijde van de garage (ca. 17,2 m2). Aan de voorzijde van de garage is een carport (ca. 12 m2) aangebouwd, zo dat u altijd droog in-en-uit de auto in huis kan stappen! Vanaf uw oprit steekt u de straat over en kunt u het groen in wandelen direct naar een fraai vennetje!

Handige feiten en weetjes:
- bouwjaar woning 201;
- geheel geïsoleerd;
- Definitief energielabel A;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- cv-verwarmd door middel van HR Combiketel (bouwjaar 2012)
- Woningborg garantie op aantal onderdelen nog van toepassing;
- garage in 2014 aangebouwd en in 2019 van binnenuit geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.623
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
439 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

ROLDE X 834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
439 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Boekelo

Bel 0599 -65 11 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.