Bovenstraat 30 6255 AV Noorbeek Noorbeek

Een vrijstaand woonhuis staande op een perceel van 645 m² in het pittoreske kerkdorp Noorbeek met aan de voorzijde zicht over het glooiende Heuvellandschap. Deze goed onderhouden woning beschikt over voldoende woonruimte en een achtertuin omgeven door een oase van rust en groen.

Indeling
Begane grond
De overdekte buitenentree geeft toegang aan de inkomhal met garderobe, meterkast en modern betegelde toiletruimte. Deze centrale hal geeft toegang aan alle woonruimtes op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer van ca. 26.5m2 gesitueerd met vrij uitzicht over de groene omgeving. Deze woonkamer is voorzien van een houten vloerafwerking, veel lichtinval en houtkachel. Middels schuifdeuren is de aangrenzende keuken bereikbaar. De keuken is ca. 12.3m2 groot en voorzien van een lijnopstelling keuken met een separate muur/servieskast, spoelbak, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de centrale hal is de garage van ca. 16m2, de wasruimte met cv-opstelling (eigendom, 2018) en doucheruimte bereikbaar. Vanuit deze centrale overloop is tevens de achtertuin en de slaapkamer van ca. 18m2 op de begane grond te bereiken.

Eerste verdieping
Middels de trappartij is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang aan twee slaapkamers, badkamer en trap naar de vliering. De slaapkamers zijn resp. ca. 12.6 en 9.8 m² groot. De betegelde badkamer is ca. 5.4m² groot en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Vanuit deze badkamer is een bergruimte van ca. 5m2 bereikbaar.

Tweede verdieping
Middels een steektrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte (vliering) en heeft niet voldoende stahoogte voor eventuele woonruimte.

Tuin
De voortuin van de woning is met borders voorzien van groene aanplant en een beklinkerde op- en afrit welke toegang biedt aan de inpandige garage en de entree van de woning.
De achtertuin is voorzien van verschillende gezellige terrassen met groene aanplant en een groene erfafscheiding en biedt veel privacy en sfeervolle plekken.

Verdere bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Het zadeldak is in 2017 vernieuwd en voorzien van isolatie.