• Verkocht

Rozenstraat 61 1723 XR Noord-Scharwoude Noord-Scharwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

LETOP: VERMELDE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!

Bent u op zoek naar een woning waar u lekker de handen uit de mouwen kan steken? Dan bent u op de Rozenstraat 61 op het goede adres. Dit plekje is echt uniek, want u kijkt hier prachtig uit aan de voorzijde. Bovendien beschikt de fijne, lichte woning over een ruime garage! Aan leefruimte ook geen gebrek hier, want u beschikt over drie slaapkamers op de 1e verdieping én een ruime zolder met 4e slaapkamer. De tuin ligt heerlijk vrij en biedt u zon en schaduw. Deze hoekwoning is een bezichtiging meer dan waard. Bent u nieuwsgierig geworden naar de Rozenstraat 61? U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Algemeen
Bouwjaar: 1966
Inhoud: ± 322 m³
Woonoppervlakte: ± 97 m²
Externe bergruimte: ± 21 m² (garage)
Perceeloppervlakte: 241 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 3392
Energielabel: D (voorlopig)
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, ruime bergkast, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken.
De zonnige woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- achter én zijkant. Met het uitzicht en de fijne lichtinval binnen zit het hier dus wel goed. De sfeervolle open haard ontbreekt uiteraard niet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken welke u geheel naar eigen inzicht kunt indelen. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in.

In de tuin is een royale garage voorzien.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers voorzien, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Twee van de drie kamers beschikken over de vaste kasten. Ook op de overloop is een vaste kast voorzien. De badkamer is eveneens aan de voorzijde aanwezig. De compacte badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. U kunt er natuurlijk voor kiezen om de badkamer te vergroten of misschien wel te verplaatsen.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping is een ruime overloop met ruime bergkast voorzien. Ook treft u hier de cv opstelling (Intergas, 2017). Ten slotte is op deze verdieping de vierde slaapkamer met dakkapel voorzien.

Tuin:
Een heerlijke groene tuin tot besluit aan de achterkant en de zijkant. Op het ruime perceel van deze woning kunt u zowel het zonnetje als de schaduw vinden!

Bijzonderheden:
• Unieke ligging, door vrije uitkijk in de straat
• Fijne lichte woning met grote raampartijen
• Ruim perceel
• Hoekwoning met vier slaapkamers
• Diverse mogelijkheden voor andere indelingen van de woning
• De woning dient opgeknapt te worden
• Gelegen in een (kind)vriendelijke wijk
• Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.577
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK G 3392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (12 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. van den Heerik
Rozenstraat 61
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik kan alleen positief reageren; ik ben heel erg tevreden over Bakker Schoon, en met name met Arjan. Hij heeft bewezen ook de persoonlijke en emotionele kant van een huis verkopen mee te nemen in beslissingen nemen en in de communicatie. Dit was voor mij erg belangrijk en geef een diepe buiging.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.