• Verkocht

Kloosterstraat 31 1723 AC Noord-Scharwoude Noord-Scharwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom in deze moderne, betaalbare en uitgebouwde MODERNE HOEKWONING met ROYALE GARAGE. De woning is geweldig gelegen op een leuke kavel van 169 m² eigen grond. De woning combineert wooncomfort op topniveau met een aantrekkelijke prijsstelling en biedt verrassend veel "huis voor het geld". Een aanrader voor diegene die niet van klussen houdt en op zoek is naar een woning die “klaar” is.

Deze woning is in de afgelopen jaren meerdere keren onder handen genomen, hetgeen resulteert in een up-to-date wooncomfort. De woning is recentelijk voorzien van onder andere; dak- en vloerisolatie, grotendeels vloerverwarming op de begane grond, stucwerk in meerdere ruimten, vernieuwde bijkeuken en recentelijk schilderwerk buitenom.
De heerlijke hoeveelheid leefruimte in combinatie met het hoogwaardige afwerkingsniveau zorgt ervoor dat u zich hier al snel thuis zult voelen. De aanwezigheid van de ruime garage, 3 slaapkamers, aangebouwde veranda en een heerlijke zonnige achtertuin maken dit een ideaal (gezins)huis!

De centrale ligging in het dorp maakt het een zeer compleet geheel. Met alle voorzieningen als scholen, winkels en supermarkt op loopafstand is het hier gegarandeerd heerlijk vertoeven. Kom snel kijken want deze kans mag u echt niet missen!

INDELING

Begane grond
Entree, hal met een nette toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer met mooi uitzicht. De aanwezigheid van de nette wand- en vloerafwerking en grote raampartijen maakt dit tot een heerlijke woonruimte. Aan de achterzijde treft u de ruime open keuken met natuurstenen aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur als een Quooker, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron en een wasemkap.

Vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk uitzicht over groen en water. Ideaal is de aanwezige bijkeuken/berging met toegang tot achtertuin welke op het zuiden is gelegen. De geïsoleerde bijkeuken is voorzien van elektra en water. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.
De grote aangebouwde, stenen garage is ideaal voor de autoliefhebber en/of hobbyist of zelfstandige. Volop werk-/berg-/hobbyruimte!

De extra brede achtertuin is onderhoudsarm uitgevoerd en is voorzien van mooi zonneterras. De aangebouwde veranda biedt een heerlijke beschutte plek in alle jaargetijden. Via de aanwezige achterom komt u op achtergelegen straat met ruime parkeergelegenheid.

1e verdieping
Overloop, in totaal bevinden zich 3 prima slaap-/werkkamers op deze verdieping. Door door de rechte gevels beschikken de kamers over een gunstige maatvoering. De gehele verdieping is voorzien van een nette vloer- en een lichte wandafwerking. De nette badkamer beschikt over een 2e toilet, dubbele wastafel en een douchegelegenheid.

2e verdieping
Via de vlizotrap is de bergzolder met cv-opstelling bereikbaar.

LANGEDIJK
Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Langedijk. De gemeente beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op korte afstand van de woning bevindt zich winkelcentrum "Broekerveiling" alwaar alle winkelvoorzieningen zijn gehuisvest. Tevens is er een kinderdagverblijf, dokter etcetera in de nabijheid beschikbaar. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 40 minuten rijden. Tevens is de woning op korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied "Geestmerambacht" gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroute's in de nabijheid aanwezig. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar, Schagen en alle dorpse voorzieningen van Langedijk en Heerhugowaard in de nabijheid completeren het geheel.

BIJZONDERHEDEN

* Goed onderhouden woning en prima afwerkingsniveau
* Vrij uitzicht aan de voorzijde over groenstrook en waterpartij
* Heerlijke ruime en lichte leefruimten
* In totaal 3 prima slaap-/werkkamers aanwezig
* Royale verwarmde garage, volledig onderheid, geschikt voor opbouw
* Bijkeuken volledig geïsoleerd en vernieuwd dak
* Fraai gestucte wandafwerking
* Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken, gerealiseerd in 2020
* Recente aangebrachte vloer- en dakisolatie
* Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolatieglas
* Tuin gelegen op het zonnige zuiden
* Schuttingen en bestrating vernieuwd in 2019
* Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
* Centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
* Zeer gunstige prijs-/kwaliteitverhouding
* Inruil van uw huidige woning mogelijk
* Interesse? Wees er snel bij!

INRUIL MOGELIJK
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: onze opdrachtgevers zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer gerust naar de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.980
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK B 3316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Stefan de Vries Makelaar

Bel 072-5121253

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.