• Verkocht

Krommeakker 4 1723 BG Noord-Scharwoude Noord-Scharwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
9 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Krommeakker 4 – Noord-Scharwoude

Zin om jouw toekomstige woning te komen bekijken? Welkom aan de Krommeakker 4 in Noord-Scharwoude! Deze fijne tussenwoning is klaar om haar nieuwe bewoners te ontvangen. Het prettige lichtinval en de fijne sfeer staan garant voor veel woonplezier. Een heerlijke lichte woonkamer, een ruime keuken, bijkeuken en een berging zijn een van de vele pluspunten die deze leuke middenwoning te bieden heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers en een ruime badkamer en op de tweede verdieping tref je een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin (oosten) met veranda voor heerlijke zomeravonden. Dit alles bij elkaar opgeteld maakt deze woning tot een ideaal gezinshuis. Ook ligt de woning uitstekend t.o.v. alle nodige voorzieningen. Basisscholen, supermarkten en winkels zijn op loopafstand bereikbaar.
Genoeg pluspunten om enthousiast te worden! Bel ons voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Algemeen:
Bouwjaar: 1986
Inhoud: 378 m³
Woonoppervlakte: 104 m²
Oppervlakte overige inpandige ruimte (bijkeuken/berging): 9 m²
Perceeloppervlakte: 155 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 2577
Energielabel: energielabel D (einddatum 09-01-2028)
Aanvaarding: in overleg

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en entree naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is straatgericht en beschikt over een zitgedeelte waar ruimte is voor een grote (familie)bank. De nette wand- en plafondafwerking en strakke laminaatvloer zorgen voor een aangenaam geheel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een hoekopstelling. Voor het nodige kookcomfort tref je hier een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken en doorgang naar de berging. In 2021 is de bijkeuken opgeknapt, de berging aangebouwd en zijn beide ruimtes geïsoleerd. Vanuit de woonkamer kom je in de tussenhal met bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en keurig afgewerkt in moderne kleurstelling en op de vloer ligt laminaat. De nette badkamer is wederom van goed formaat en maakt een verzorgde indruk. De ruimte is uitgerust met een doucheruimte, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e Verdieping:
De tweede vaste trap mondt uit op een ruime zolder eveneens met laminaat. Hier bevindt zich de vierde goed bemeten slaapkamer. Ook deze is keurig afgewerkt in moderne kleurstelling en door het grote dakraam en dakkapel komt er fijn licht naar binnen. Tevens is op de voorzolder de wasmachine/droger aansluitingen en de cv-ketel (Intergas HR combi, bouwjaar 2019) gevestigd.

Buitenruimte:
De voortuin is voorzien van sierbestrating en beplanting en heeft ruimte voor een fijn zitje. Dan is er nog een heerlijke zonnige achtertuin op het oosten van maar liefst 13 meter diep. De tuin is in 2021 opnieuw bestraat en onderhoudsvrij aangelegd. Achter in de tuin staat een fraaie veranda, waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is ook makkelijk bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
* Gelegen in een geliefde en ruim opgezette woonwijk
* Goed onderhouden woning
* Hele woning voorzien van dubbele beglazing
* 4 slaapkamers
* 2021 bijkeuken opgeknapt en berging aangebouwd
* 2020 woning buitenom geschilderd
* 2021 achtertuin opnieuw aangelegd met strakke bestrating

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK B 2577
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Nine Distel (zoeken en aankoop)
Krommeakker 4
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bas Zuijderwijk is zeer kundig in zijn vak. Hij weet veel van het bouwkundig aspect van huizen waardoor we goed geïnformeerd werden wat de waarde is van een huis en of ons bod daarmee realistisch is. Daarnaast verliep het contact met Bas ook erg fijn en was hij altijd erg behulpzaam. Bas heeft gewoon veel ervaring in zijn vak op vele vlakken en dat was duidelijk merkbaar.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG
Beste Nine en Duncan, bedankt voor alle lof! Was plezierig om met jullie samen te werken en blij dat jullie een mooi huis hebben kunnen aankopen in Noord-Scharwoude. Veel woonplezier toegewenst en tot gauw bij de eigendomsoverdracht. Groet, Bas.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.