Je vindt deze leuke woning in een rustige kindvriendelijke woonwijk van Noord-Scharwoude. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, huisartsen, scholen en sportverenigingen. In het dorpscentrum zijn leuke winkels en sfeervolle horecagelegenheden te ontdekken. Voor ontspannende fiets- en wandelroutes kun je terecht in het prachtige recreatiegebied ‘Geestmerambacht’. Verder heeft de woning een prima bereikbaarheid, met goede verbindingswegen naar de A9 en A7.
Het betreft een geschakelde bungalow met bovenverdieping, gelegen op een royaal perceel. De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd en heeft nette laminaatvloeren. Met een totale woonoppervlakte van 95m2 en 2 slaapkamers is dit een ideale woning voor starters of koppels die kleiner willen gaan wonen. Eén van de slaapkamers is gelegen op de begane grond, evenals de badkamer en het separate toilet. De ruime tuin is een heerlijke plek gelegen op het zuiden, wat vele zonuren oplevert. Je hebt beschikking tot eigen parkeergelegenheid in zowel de garage als op de oprit aan de voorzijde.
Indeling Begane grond Via de oprit en ruime tuin, bereik je de voordeur van deze woning. De entreehal heeft een mooie laminaatvloer, welke keurig is doorgelegd naar de woonruimte en slaapkamer. Je vindt hier de meterkast, een trapkast en veel plek voor een kapstok. Vanuit deze hal krijg je toegang tot de woonruimte, een slaapkamer, de badkamer en een aparte toiletruimte.
Bij binnenkomst in de woonruimte, tref je een open ruimte met aangename lichtinval. Meerdere kozijnen, waaronder een dakraam, zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte rondom de houtkachel, nodigt uit tot het inrichten van een sfeervolle zithoek. Daarnaast is er veel plek voor een lange eettafel, waardoor je veel gasten kunt ontvangen.
De half-open keuken zorgt voor een dynamische verbinding in de ruimte. De keuken is ruimtelijk opgezet en heeft een retro tegeltjes muur. Eventueel is er bij een verbouwing ruimte voor bijvoorbeeld een kookeiland met bar gedeelte. Het huidige keukenblok voorziet je van veel opbergruimte en bovendien is er inbouwapparatuur aanwezig, zoals een oven, gasfornuis en afzuigkap. Naast de keuken is een hal, vanwaar je toegang krijgt tot de garage.
De slaapkamer op de begane grond is erg ruim en heeft maar liefst 2 inbouwkasten, die de opbergruimte extra efficiënt maken. Verder is er veel plek voor een bed en eventuele tafel. De ruimte heeft een tapijtvloer. De badkamer heeft tevens een efficiënte indeling, met een ruime inloopdouche, wastafel en een toilet. De ruimte is volledig afgewerkt met plavuizen.
Eerste verdieping De overloop op de verdieping is behoorlijk ruim, wat je extra opslagruimte geeft. Vanuit deze overloop krijg je toegang tot een slaapkamer en de CV-ruimte. De slaapkamer is tevens ruim en dankzij het schuine plafond, ook erg sfeervol! In de kamer is een wastafel aanwezig en je hebt er plek voor een bed, kast en eventuele tafel. De ruimte zou ook zeer geschikt kunnen zijn als bijvoorbeeld thuiswerkplek of sportruimte.
Buitenruimte De ruime tuin is een heerlijke plek, gelegen op het zuiden, wat vele zonuren oplevert! De tuin is goed onderhouden met onder andere een mooie bomen, planten en een groen grasveld. Je hebt hier vele terras mogelijkheden en het schuurtje naast de ingang biedt een handige opslag voor bijvoorbeeld gereedschap en/of tuinmeubilair. De garage en de oprit geven je parkeergelegenheid op eigen terrein.
Kenmerken:
Bouwjaar 1981 Vloeroppervlak 118 m² Woonoppervlakte 137 m² (Meetrapport NEN 2580 beschikbaar) Inhoud woning ca. 411 m³ Perceel, 248 m² op eigen grond Energielabel C
Bijzonderheden:
Geschakelde bungalow met bovenverdieping 2 slaapkamers, waarvan één beneden Royaal perceel van 248 m2 Tuin gelegen op het zuiden met schuurtje Eigen parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto’s. Stuk perceel (23m2) wordt gehuurd (€ 85,- per jaar) van gemeente Langedijk “zie Plattegrond Gemeente Langedijk) Badkamer en slaapkamer op de begane grond Nagenoeg volledig geïsoleerd en dubbele beglazing Nette laminaatvloeren Mooie lichtinval Rustige woonomgeving Nodige voorzieningen op loopafstand Leuke horecagelegenheden in de omgeving Goede verbindingswegen naar A9 en A7
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.684
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 350.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (95 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
Het contact met de makelaar verliep zeer goed en makkelijk. Alle afspraken werden zonder problemen nagekomen en de medewerkers achter de makelaar, op kantoor, zijn geweldig. Regelen alles zoals ik wens en houden constant de vinger aan de pols. Wij werden regelmatig op de hoogte gehouden, zij denken heel goed- en klantgericht mee.
Kortom een zeer tevreden klant.
