• Verkocht

Oosthuizerweg 25 1463 LL Noordbeemster Westbeemster

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 715 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Buitengewoon buiten wonen…
Lange zomers genieten in je grote zonnige tuin, van volop privacy en prachtige vergezichten. ’s Ochtends wakker worden van het geloei van de koeien die voor je raam staan. Droom je met ons mee van wonen in werelderfgoed de Beemster met zijn strakke kaarsrechte wegen en sloten die de verschillende weilanden van elkaar scheiden? En dan ook nog eens in een huis dat je al van verre herkent, met een rijke historie en dat in de omgeving bekend staat als het “Zaanse huisje”.

Buitengewoon toch? Buiten wonen op één van de mooiste plekken die je maar kunt bedenken is nu binnen handbereik. Wij nemen je mee naar Oosthuizerweg 25 in Noordbeemster, een bijzonder vrijstaand huis met heerlijk grote tuin en een praktisch bijgebouw. Een rijksmonument met een bijzondere voorgevel, enig in zijn soort en op een evenzo bijzondere plek.

Hoog tijd dus om dit huis van dichterbij te bekijken. Parkeer je auto even op eigen terrein, dan lopen we eerst even om het huis heen. De houten voorgevel springt meteen in het oog. Deze is opgetrokken in de Zaanse stijl. De voordeur springt meteen in het oog, deze mooie gesneden deur stamt uit de 19e eeuw en is een ware blikvanger.

De grote tuin ligt rondom het huis. Met een totaal perceeloppervlakte van ruim 700 m2 eigen grond heb je hier ruimte genoeg. En dankzij het grote formaat en het feit dat de tuin rondom ligt kun je hier de hele dag genieten van de zon.
Het prachtige uitzicht over de weilanden krijg je hier overigens cadeau.
In de tuin staat een grote vrijstaande schuur. Deze is geïsoleerd en heeft een vliering.
Heb je een hobby of heb je gewoon veel bergruimte nodig? Hier heb je volop bergruimte.
Op het dak van de vrijstaande schuur liggen 10 zonnepanelen. Zo houd je de energierekening dus handig binnen de perken.

Laten we ook in het huis een kijkje nemen. De woonkamer, badkamer en keuken zijn op de begane grond. Daar gaan we eerst even kijken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De mooie eiken vloer, de stijlvolle open haard en de houten wanden maken dit tot een sfeervolle ruimte, met als bonus prachtige vergezichten. Het plafond in de woonkamer is strak gestuukt en de lichtspots zijn netjes weggewerkt.

De woonkeuken is de perfecte plek voor jouw culinaire uitspattingen.
In de hoekopstelling heb je heerlijk veel kastruimte en aan apparatuur kunnen we je een koelkast, een gasfornuis en een oven noemen. Het hardstenen aanrechtblad is niet alleen erg praktisch maar ook mooi om te zien.
Jouw grote eettafel kun je hier moeiteloos kwijt. Hoog tijd dus om je vrienden uit te nodigen voor een gezellig etentje op hoog niveau.
Ook de badkamer is op de begane grond. Er zijn hier een inloopdouche en een wastafel.

In de jaren ‘90 is er aan het huis een zij-aanbouw geplaatst. Hier zijn een bijkeuken, de perfecte plek voor je de extra voorraad of je grote keukenmachines, en ook het toilet. Bovendien is hier de wasmachine-opstelling.

Door naar de eerste verdieping waar drie slaapkamers zijn. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en een vaste kast. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn wat kleiner, maar de geweldige uitzichten maken dit direct goed.

Waar laat je de kerstspullen en alle dingen van vroeger die zeker bewaard moeten blijven?
De vliering is de plek waar je dit alles eenvoudig kwijt kunt; met een losse trap kun je deze bereiken.

Dromen van buiten wonen is misschien ook wel dromen van een plek waar de kinderen de tablet verruilen voor een voetbal of met vriendjes urenlang buiten verstoppertje spelen. Die plek heb je hier gevonden.
En niet alleen kunnen de kinderen lekker buiten spelen, ook naar school gaan ze gewoon op de fiets. Op een paar fietsminuten is de Lourdesschool. Deze gezellige dorpsschool is een fijne plek waar kinderen in een geborgen omgeving groot kunnen worden.
Houd jij zelf trouwens ook van een balletje trappen? Dan word je natuurlijk lid van de plaatselijke voetbalclub WBSV en wist je dat café de Kerckhaen recent een ware metamorfose heeft ondergaan waardoor het nu meer is dan alleen het ontmoetingspunt van dorpelingen. Je kunt hier ook lekker een hapje eten of op het terras met vrienden het glas heffen op jouw geslaagde verhuizing.

Mocht je nu denken dat je hier geïsoleerd woont, ver weg van de dingen die je dagelijks nodig hebt, dan heb je het mis. Je boodschappen doe je in Middenbeemster of Avenhorn, op maar een paar autominuten. Van de Deen supermarkt die
7 dagen per week open is tot een bakker en slager, je vindt het hier allemaal. Bovendien woon je hier niet ver van steden als Alkmaar, Hoorn en Purmerend (alle ca. 20 autominuten).

De eerlijkheid gebiedt te zeggen dat het huis op diverse punten aangepakt zal dienen te worden. We zijn dus op zoek naar iemand die handig is en dit huis met net zoveel liefde wil gaan bewonen als onze opdrachtgevers altijd hebben gedaan.

Buitengewoon buiten wonen, is dat waar jij naar zoekt? Een huis met behalve super veel buitenruimte, ook een bijzondere uitstraling die je mee terugneemt naar lang vervlogen tijden en in een landelijke omgeving?
Wij nemen je graag een keer mee naar Oosthuizerweg 25 in Noordbeemster. Zien we je binnenkort?

p.s. Bekijk ook onze video met prachtige dronebeelden van het huis en de omgeving!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
715 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006)

Kadastrale gegevens

BEEMSTER A 468
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEEMSTER A 467
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Knijn
Oosthuizerweg 25
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben HR makelaars als een super fijne partij ervaren. Een bedrijf die helemaal bij deze tijd past. Je word van A tot Z in het proces betrokken en alles word duidelijk toegelicht. Ze nemen overal de tijd voor, zowel voor de kopende als de verkopende partij. Je ga ze bijna nog missen als je huis verkocht is. Wat ons betreft een echte aanrader.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van HR Makelaars, altijd meer dan je verwacht!
Wat een super fijne beoordeling Jeroen. Daar worden we uiteraard erg blij van:) We willen jou en je moeder bedanken voor de fijne samenwerking en de deur staat altijd voor jullie open om een lekker kopje koffie te drinken. Groetjes, Michael en het gehele HR-team

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.