Noorderbrink 26 8079 TN Noordeinde (GE) Noordeinde

In een gezellige woonwijk, omringt door prachtig weids natuurschoon, wordt te koop aangeboden deze praktische, energiezuinige woning. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2018, beschikt over een ruime oprit en een houten tuinhuis met veranda in de achtertuin.

Deze energie neutrale woning heeft geen gasaansluiting en wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp. Heerlijk warm in de winter en koel in de zomer door koeling in het vloerverwarmingssysteem. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel. Op het dak van de woning zijn 29 zonnepanelen geplaatst met een totale opbrengst van 6000 kW per jaar. Energielast per maand is slechts 35 euro!

Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en onder Woningborg garantie gebouwd. Het geheel is gelegen op een perceel van 505 m² en een gedeelte van ca. 99 m² wordt (jaarlijks) gehuurd van de gemeente Oldebroek. Totaal heeft u dus de beschikking over een oppervlakte van 604 m². Qua ligging is deze woning ook gunstig gelegen, supermarkt en station Kampen Zuid liggen op ca. 4 km afstand. Met een uur sta je in Amsterdam!

Indeling van de woning

Begane grond:
- entree/hal (met trapopgang)
- meterkast
- toilet
- open keuken
- woonkamer
- bijkeuken
- (hobby) kamer (voorzien van vaste kast waar geplaatst de warmtepomp)

Eerste verdieping:
- overloop
- 4 slaapkamers
- toilet
- badkamer
- berging (met aansluitingen voor de wasmachine en droger)

Tweede verdieping:
- overloop/voorzolder (met WTW)
- slaapkamer

Omschrijving van de woning:

De woning kan omschreven worden als een fraai afgewerkt geheel. Het object heeft veel lichtinval, diverse inbouwkasten en een royale praktische bijkeuken met veel bergruimte. De woning is stijlvol en beschikt over frisse kleurstellingen met prachtige afgewerkte vloeren. De woonkamer is uitgerust met een stoere houtkachel. De aangrenzende keuken heeft een landelijk/strakke uitstraling en is in een zacht groene tint uitgevoerd, het witte composieten werkblad maakt het geheel eigentijds af.
De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, te weten: een kookfornuis met brede oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een koelkast.

Op de begane grond is een aparte ruimte welke momenteel dienst doet als game/speelkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt als 'kantoor aan huis'.

De 1e verdieping heeft de beschikking over 4 slaapkamers (met diverse ingebouwde kasten). De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, luxe ligbad en wastafel. Het 2e toilet is op deze verdieping in een aparte ruimte geplaatst, dus los van de badkamer. Wasmachine en droger (aansluitingen) zijn te vinden in de berging.

De gezellige zolder biedt plaats aan de 5e slaapkamer en op de voorzolder is de WTW unit geïnstalleerd.

Bijgebouw:
Houten tuinhuis/berging met aangebouwde houten veranda.

U heeft de beschikking over een royale oprit, hier is plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Aan ruimte geen gebrek! Maar ook in de straat zijn volop parkeerplekken te vinden.

Tuin:
De strak vormgegeven onderhoudsarme tuin biedt volop privacy. Onder de overkapping is het heerlijk bivakkeren met zicht op het naastgelegen kerkje.

Bijzonderheden/pluspunten:

- energie neutraal wonen
- woning is voorzien van domotica verlichting
- 29 zonnepanelen
- rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- speeltuin naast de deur
- een basisschool ligt om de hoek

Al met al: een fantastisch geheel! Ruime woning, ruime kavel en een prachtige natuurlijke woonomgeving.
Nieuwsgierig geworden! U bent van harte welkom voor een kijkje!