• Verkocht

Simon van Capelweg 34 2431 AG Noorden Noorden (gedeeltelijk)

Uitgelichte kenmerken

  • 318 m² wonen
  • 19.725 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

“Waanzinnig mooi gelegen!” Vrijstaande villa, direct aan de Nieuwkoopse plassen met 2 eigen eilanden. Uniek vormgegeven met eigen aanlegsteiger en meer…

Vrij gelegen en midden in het landelijke natuurschoon van het Nieuwkoopse Plassengebied bieden wij aan deze unieke, vrijstaande villa (ca. 320 m²). De villa is prachtig gesitueerd op 19.725 m² eigen grond op circa half uur rijden van de grote steden in de Randstad - net buiten de bebouwde kom van Noorden. De riante kavel wordt omarmd door vaarwater en prachtige vergezichten op het natuurgebied. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u met enkele minuten langs de rietlanden en de ‘eilandjes’ van de Nieuwkoopse Plassen, dat is pas vrijheid. Bij de bouw van de villa is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Het ontwerp is uniek in zijn soort en de kwaliteit van de materialen dragen bij aan een zeer comfortabel huis met een exclusieve uitstraling. Erg bijzonder en zeker noemenswaardig is het glazen plafond met beloopbaar glas in de verdiepingsvloer. Alle ramen zijn zo gepositioneerd dat er altijd vanuit iedere ruimte, maximaal contact is met de natuurrijke omgeving. Wij noemen u o.m. de riante living met echte open haard, De luxe badkamer met sauna, de riante master bedroom met eigen balkon en fabuleus uitzicht. Boven de garage c.q. inpandige berging is een gastenverblijf met eigen kitchenette en badkamer.
Wonen aan de Simon van Capelweg betekent vrij wonen op een centrale locatie in de Randstad. Op circa 40 autominuten bereikt u o.m. Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Noorden is een idyllische plek om te wonen. In het dorp Noorden kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht. Nieuwkoop is op fietsafstand bereikbaar en maar ook ontbreekt het niet aan recreatieve voorzieningen, zoals Golf & Countryclub Liemeer in Nieuwveen en Golfclub Veldzijde in Wilnis.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Vanaf de Simon van Capelweg betreedt u, via de pittoreske witte ophaalbrug, het riante perceel. Voor de woning is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De brug wordt gedeeld met het ooit samen gebouwde naburige pand. De ontvangsthal biedt een warm ontvangst met ruime afmetingen en een prettige lichtinval. Hier de garderoberuimte, de open trap met bordes en de toiletruimte. Middels twee openslaande glazen deuren maakt u entree tot de royale living met aangebouwde tuinkamer. Zowel de hal als de living is uitgevoerd met een leistenenvloer. De vloer van de serre is uitgevoerd met plavuizen met vloerverwarming.

De living:
De living kent een ruime opzet met in het hart een riante zithoek met een grote open haard, welke de ruimte een prettige intimiteit geeft. De living is voorzien van prachtige raampartijen en biedt zo optimaal uitzicht op de eigen tuin en het natuurgebied rondom de villa. Diverse openslaande deuren verbinden de binnen- en buitenruimte. De aangrenzende tuinkamer zorgt ervoor dat er al snel genoten kan worden door de grote schuifpuien en het geweldige, vrije uitzicht over de steiger en het rietland. Indien gewenst kan de tuinkamer van de living worden afgesloten middels harmonicadeuren, boven deze deuren een speelse doorkijk naar de boven gelegen verdieping door het glazenplafond.

De keuken:
Aansluitend op de living de volledig geoutilleerde SieMatic keuken met een gezellige bar. De keuken is uitgevoerd met warme kersenhouten fronten, een donker granieten werkblad en onder andere:
• Afzuigkap
• Keramische kookplaat
• Vaatwasmachine
• Combimagnetron
• Twee apothekerskasten
• Losstaande Amerikaanse koelkast (LG)
Grenzend aan de keuken is de bijkeuken te vinden. Deze ruimte biedt plaats voor de wasmachine en de droger. Tevens hier de opstelling van de c.v. ketel, de unit van de vloerverwarming en een ingebouwde kast.

1e verdieping:
Via de open trap komt u op de royale overloop van de 1e verdieping. De overloop heeft een fraai gelegde blok parketvloer die deels is voorzien van glas. Deze glazen doorkijk is niet alleen speels, maar brengt ook meer licht in de woonkamer. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, de master bedroom aan de achterzijde en de badkamer.

De masterbedroom:
Wat een uitzicht om mee wakker te worden! Naast het fantastische uitzicht heeft de masterbedroom een ruime inloop kast en een heerlijk balkon.

De badkamer:
De lichte badkamer is van alle gemakken voorzien:
- een dubbel wastafelmeubel
- een royaal hoekbad
- een inloopdouche
- een sauna
- een toilet en een bidet

Op de 1e verdieping, echter te bereiken via een andere trap, bevindt zich tevens een ruimte met een gecombineerde zit-/slaapkamer met twee dakramen. Een mooie ruimte, om te gebruiken als gastenverblijf bijvoorbeeld.

Overige bijzonderheden:
- Diverse zaken aan de villa dienen gemoderniseerd te worden
- Er is in de fraaie open tuin geen erfafscheiding met de buren, de erfgrens is hierdoor niet heel nauwkeurig te duiden
- De twee eilanden zijn belast met enkele beperkingen voortvloeiend uit art 9.1 wet natuurbescherming
- Er is een directe vaarverbinding met de Nieuwkoopse plassen

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.129
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
318 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
19.725 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWKOOP B 2998
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWKOOP B 3045
Oppervlakte
16.625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561
Dhr. Rebeca Laclé
Simon van Capelweg 34
4,3
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Contact was slecht. Ik had hele andere verwachtingen, gezien mijn ervaring met de partner van de makelaar. Ontvangst van potentiële kopers was niet optimaal. Daarnaast vertelde hij bij de bezichtiging, ongevraagd, dat er enorm geïnvesteerd moest worden in het huis. Dit heb ik van 3 families die mijn huis hebben bezichtigd.
Deskundigheid
4
Lokale marktkennis
5
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
2

NVM aankoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0172-571522

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.