• Verkocht

Brouwerijstraat 21 4317 AC Noordgouwe Noordgouwe

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Enigszins verscholen achter de bomen staat deze royale en sfeervolle halfvrijstaande woning (ca. 1910), welke toch 3 mooie slaapkamers heeft op de 1e verdieping, wat de voorgevel echter niet doet vermoeden…
Binnen is het echt verassend ruim, zowel beneden als boven. Verder voldoet de woning ook aan de huidige eisen en is verder ook hedendaags afgewerkt.
In de achtertuin met het prettige terras staat ook de vrijstaande stenen berging, hier geniet u van een heerlijke rust en stilte. Helaas is hier geen vrije achterom aanwezig.
Al benieuwd en u wilt niet te laat zijn? Bel snel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!

Let op: de genoemde vraagprijs is een BIEDEN-VANAF-VRAAGPRIJS van € 199.000,- kosten koper!!! Oplevering op korte(re) termijn is gewenst.

INDELING:
Begane grond:
Entree met buitenverlichting en hier aan voorzijde een watertapkraan.
Entreehal (ca. 1,15 x 0,90 en 1,63 x 1,50 m.) met o.a. decoratieve voordeur, LED-spotverlichting en cv.
Meterkast met o.a. voldoende nieuwe groepen, aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, gasmeter en de watermeter.
Geheel licht betegelde toiletruimte (ca. 0,95 x 1,49 m.) v.v. hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Verder bevindt zich hier ook de standen bedieningsknop van de mechanische ventilatie(box).
Royale woonkamer (ca. 3,28 x 4,90 en 4,88 x 3,52 m.) met tel/tv aansluiting, cv, kunststof vensterbanken, trapkast (v.v. verlichting), smart thermostaatbedieningsknop (Fifthplay), 2 designradiators en de (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping.
Open keuken aan achterzijde (ca. 4,59 x 3,20 m.) in hoekopstelling (kleur: wit), welke deels licht betegeld is, is v.v. mdf-werkblad met spoelbak en mengkraan, wasmachine aansluiting, vaatwasser (Constructa), close-in-boiler (10 L. Itho Daalderop), 4-pits gaskookplaat met wokbrander en gasoven, RVS afzuigkap, koelvries combinatie en nog diverse boven– en onderkasten.
Keuken, geplaatst in de later geplaatste aanbouw, heeft aan achterzijde tweemaal dubbel openslaande terrasdeuren. Verder ook hier 2 designradiators en spotverlichting met dimmers.
De begane grondvloer is van beton en deels v.v. grijze vloerplavuizen (entreehal), parketvloer (woonkamer) en vinylzeil (keuken). Veelal stenen wanden v.v. structuur met daarboven vrijwel overal een (afgestreken) gipsplaten plafondafwerking.

1e Verdieping:
L-vormige overloop (ca. 1,20 x 4,78 en 1,00 x 1,30 m.) met cv-kast ( Remeha Tzerra combiketel van ca. 2015, welke GEHUURD wordt), kunststof valraam aan zijzijde en zolderluik naar de 2e (bergzolder)verdieping.
3 Slaapkamers, waarvan 2 aan voorzijde en 1 aan achterzijde.
Slaapkamer groot aan voorzijde (ca. 3,00 x 3,75 m.).
Slaapkamer kleiner aan voorzijde (ca. 1,90 x 2,75 m.).
Slaapkamer aan achterzijde (ca. 2,85 x 3,27 m.).
De grotere slaapkamer aan voorzijde is v.v. tv aansluiting en de slaapkamer aan achterzijde is v.v. een kunststof vensterbank.
Alle 3 slaapkamers en de doucheruimte zijn centraal verwarmd en v.v. een gedeelde kunststof dakkapel (met o.a. draaikiepramen).
Vrijwel geheel licht betegelde doucheruimte aan achterzijde is v.v. douchecabine met thermokraan, 2e (hang)toilet, ligbad met mengkraan, wastafel met mengkraan, spiegel en verlichting, designradiator, spotverlichting, natuurlijke ventilatie en grijze vloerplavuizen.
Deze 1e verdiepingsvloer is van hout en deels v.v. parketvloer (overloop) en laminaatvloer (slaapkamers). Gipsplaten (binnen)wanden v.v. fleecebehang met daarboven vrijwel overal een (afgestreken) gipsplaten plafondafwerking.

2e (Bergzolder)verdieping:
Houtenvloer met een hoogte van ca. 1,12 meter. Verder is nog elektra/verlichting en de mechanische ventilatiebox (Itho Daalderop).

Bijgebouw:
Eenvoudige vrijstaande stenen berging (ca. 2,46 x 4,47 m.) met betonvloer, halfsteensmuren met daarboven een houten dakbeschot c.q. een lessenaarsdak bedekt met dakpannen. Verder is hier nog een loopdeur, isolerende beglazing en elektra/verlichting aanwezig.

Tuin:
Achterzijde: omsloten (middels houten schuttingdelen/stenen tuinmuur) achtertuin v.v. veel bestrating c.q. terras met hemelwaterafvoer, buitenverlichting en tuinborder. Tevens staat hier de voornoemde vrijstaande stenen berging. Er is hier GEEN vrije achterom aanwezig!

Algemeen:
De huidige bestemming van deze woning is: Wonen. De woning valt onder Beschermd Dorpsgezicht.
Er zijn plaatselijk houten paneeldeuren aanwezig in het interieur. Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.

Isolatie:
De woning is aan het dak (na)geïsoleerd en verder volledig v.v. isolerende beglazing (deels HR++ beglazing).

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, televisie en openbare riolering.
Warm water én verwarming middels een gehuurde, gasgestookte CV-combiketel ( Remeha Tzerra van ca. 2015) op de 1e verdieping, te bedienen middels een smart thermostaatbediening in de woonkamer.
Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig in de toiletruimte.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op staal (= draagkrachtige grond). Vloeren zijn vervaardigd van beton (begane grond) en hout (verdiepingen). Buiten- en binnengevels met o.a. halfsteensmetselwerk. Met (houten spaan)dakplaten beschoten, geïsoleerde kapconstructie (mansardedak) gedekt met Tuile du Nord dakpannen. Zowel aan voor- als aan achterzijde een kunststof dakkapel, welke deels met trespa zijn afgewerkt.
De later geplaatste aanbouw aan achterzijde heeft daarentegen een lessenaarsdak bedekt met metalen dakplaten v.v. dakpanmotief.
Op de begane grond (hard)houten kozijnen en op de 1e verdieping kunststof kozijnen (o.a. draaikiepramen) met overal isolerende beglazing.
Aan voorzijde een kunststof dakgoot, welke is aangesloten op een PVC regenpijp. Aan achterzijde een zinken dakgoot, welke is aangesloten op een zinken regenpijp.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Brouwershaven, Sectie D, nummer 120, Groot 1 are en 15 centiare.

Aanvullend:
De dagelijkse voorzieningen vindt u op 4 km afstand, namelijk in het pittoreske havenstadje Zierikzee met zijn vele voorzieningen. Strand en duinen vindt u op 20 autominuten afstand op Westenschouwen.
Noordgouwe is een van de jongste dorpen op Schouwen-Duiveland. Het dorpje telt ongeveer 750 inwoners. Met haar schilderachtige kleine huisjes en het karakteristieke dorpsplein is Noordgouwe aangewezen als een van de beschermde dorpsgezichten van de provincie Zeeland.
Tot 1961 was Noordgouwe een zelfstandige gemeente, waar ook Schuddebeurs onder viel. Daarna vormde het tot aan de gemeentelijke herindeling van 1997 een onderdeel van de gemeente Brouwershaven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met metaal en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

BROUWERSHAVEN D 120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Kater Makelaardij VOF

Bel 0111-641000
Een funda gebruiker
Brouwerijstraat 21
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dhr Kater is een zeer gedreven en deskundig makelaar, die helder communiceert en korte lijnen houdt. De begeleiding was echt aangenaam en persoonlijk.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Kater Makelaardij VOF
Dank voor uw reactie. Fijn dat u onze dienstverlening c.q. onze persoonlijke en aangename begeleiding met korte heldere lijnen zo waardeert en daar zeer tevreden over bent. Nogmaals dank voor het in ons gestelde vertrouwen en de prettige samenwerking.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.