St. Jozefstraat 9 4759 BC Noordhoek Noordhoek

Wat een leuke betaalbare vrijstaande eengezinswoning, met zeer diepe achtertuin. Het beschikt over verrassend veel ruimte met diverse mogelijkheden! Deze dijkwoning bestaat uit 4 verdiepingen, een zonnige woonkamer, een woonkeuken, 3 slaapkamers en uitkijkend op een goed onderhouden royale achtertuin.

Altijd al je eigen smaak willen inbrengen. Dan is dit de perfecte kans, het dient namelijk gemoderniseerd te worden. Het is een heerlijke woning met ruimte en privacy en is altijd keurig en met liefde onderhouden.

Verder is de locatie van de woning gelegen in Noordhoek. Het pand heeft een vrij uitzicht aan de voor - en achterzijde van de woning. De woning is ook grotendeels voorzien van dubbelglas, maar de authentieke details van glas in lood ramen zijn ook zeker nog aanwezig.

Het bouwjaar van deze woning is 1955, de inhoud is 423m³ en heeft een perceeloppervlakte van 603m². Het woonoppervlakte is 84m2 en heeft een inpandige ruimte van 34m².

Begane grond:
De indeling van de woning begint bij de entree/hal. In de hal bevindt zich de meterkast (3 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkeuken, woonkamer en kelder.

Woonkamer:
De woonkamer heeft een fijne, gezellige sfeer doordat het een lichte ruimte is en de authentieke details behouden zijn, met vrij uitzicht op groen. Ook is hier een gashaard aanwezig, warm worden in de winter is dan ook geen enkel probleem. En in de zomer genieten van een heerlijke zonnige woonkamer.

Woonkeuken:
De woonkeuken heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Dit is echt een ideale ruimte wanneer je vrienden of familie op bezoek hebt om heerlijk even te dineren.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer en wasruimte. De keuken biedt voldoende opbergmogelijkheden. Het is voorzien van een basic opstelling.

Bijkeuken:
Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en biedt toegang tot de achtertuin.
Super handig als u uit de tuin komt en uw schoenen en jas gelijk kunt ophangen. Ook is hier het toilet aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee grote slaapkamers en een fijne eenpersoonskamer.

Tevens bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer welke voorzien is van een wastafel en een inloopdouche.

Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich de vlizotrap die toegang biedt tot een bergzolder over de gehele lengte van het huis.

Het is ook mogelijk om deze verdieping bij de gehele woning te betrekken en een extra slaapkamer te creëren.

Souterrain:
Het souterrain is voorzien van diverse bergingen. Zowel te bereiken vanuit de hal en van buitenom.

Tuin:
Heb jij ook graag groene vingers, graag een eigen moestuin willen hebben en de wens voor een grote tuin? Dan is dit de perfecte tuin voor jou! Wat een groot perceel en wat een privacy ervaar je hier. In de zomer kijk je je ogen uit naar de bloeiende bomen, bloemen en planten. De tuin is gelegen op het Noorden. Echter is er in de zomer altijd een plekje in de zon te vinden ondanks de ligging. Parkeren op eigen terrein is geen enkel probleem met de riante oprit. Er staat nu een oude schuur, maar dit zou makkelijk vervangen kunnen worden voor een nieuwe garage.

Ligging:
De woning heeft een goede ligging met betrekking tot uitvalswegen voor steden zoals Breda, Dordrecht, Rotterdam en Antwerpen. Het openbaar vervoer is goed te bereiken. Zo is er een bushalte aan de St. Jozefstraat en ook het treinstation is binnen 10 minuten te bereiken met de auto, waar overigens prima verbindingen zijn richting Zuid-Holland.

Bijzonderheden:
- Authentieke kenmerken;
- Drie slaapkamers ;
- Gezellige woonkeuken en woonkamer;
- Mogelijkheden om het souterrain en de zolder te betrekken bij de woning;
- Fraai aangelegde royale tuin;
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig ter inzage.
- Het energielabel is makkelijk te verbeteren door dakisolatie en muurisolatie toe te passen.

Ben jij nou ook zo enthousiast geworden over deze woning? Dan kun je de woning uiteraard bij ons bezichtigen!