• Verkocht

Zuidwelleweg 3 4326 SG Noordwelle Noordwelle

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 4.410 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2021
Verkoopdatum
5 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een interessant object! Bent u op zoek naar een toplocatie in een van de mooiste dorpen van Schouwen-Duiveland? Dan is dit object mogelijk iets voor u. Aan de rand van het fraaie ringdorp Noordwelle bieden wij te koop aan dit bijzonder ruime object met schitterende vergezichten.

Deze riante bungalow met souterrain beschikt over een inhoud van ruim 1000 m3 en een woonoppervlakte van ruim 252 m2. Indien u meer ruimte wenst is ook de verdieping nog als woonruimte om te bouwen. Kortom aan ruimte geen gebrek! De woning verkeert in een goede onderhoudssituatie en is met name in de periode 2017 intern fors verbouwd o.a. door het plaatsen van een nieuwe keuken, nieuwe vloeren, stucwerk en een nieuwe haard.

Deze bungalow en vrijstaande schuur zijn gelegen op een perceel van 4440 m2 eigen grond. Het perceel is aan drie zijden goed afgesloten met volgroeide groenzones en enkele mooie fruitbomen. Eén zijde is bewust open gelaten vanwege de landelijke ligging en biedt mede door de verhoogde ligging aan alle kanten een fraai uitzicht op zowel de tuin als de aangrenzende weiden. In de weiden staan overigens regelmatig Zeeuwse knollen en dat ook nog eens op korte afstand van de Noordzeestranden. Zeeuwser wordt het niet snel. De ligging is echt een bijzonder element.

Het souterrain is zowel vanuit de hal als via buitenom toegankelijk. Doordat dit gedeelte apart toegankelijk is, is het ook prima te gebruiken als B&B ruimte of logeerruimte voor familie. Uiteraard is het ook erg geschikt als object met een mantelzorgfunctie of het houden van kantoor aan huis. Kortom, een pand met mogelijkheden. Dorps en landelijk wonen! Heeft het object uw interesse dan leiden wij u graag rond! Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging op een van de kijkdagen. Deze staan gepland op 16 en 17 september a.s. Het betreft een verkoop bij inschrijving.

Indeling
Begane grond: Via de entree komt u in een ruime hal met links van de hal de “slaapvleugel”.
Tevens toegang tot de keuken, woonkamer en souterrain. Op deze woonlaag zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan de master bedroom ruim is met een afmeting van 6.5 x 3.88 meter. Naast deze slaapkamer is de badkamer gelegen. De badkamer is zowel toegankelijk vanuit de master bedroom als vanuit de hal voor de overige twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en douche. Rechts van de hal treft u de woonkamer. Deze riante woonkamer, met haard, beschikt over diverse zithoeken met fraaie vergezichten en twee vaste kasten. Via de hal is ook de keuken toegankelijk welke is voorzien van allerlei inbouwapparatuur.

Souterrain: Wasruimte, hal, twee bergingen, CV ruimte, badkamer met douche en wastafel en tot slot twee slaapkamers.

Algemeen
- Oplevering in onderling overleg.
- De vrijstaande schuur heeft een afmeting van circa 10 meter x 7 meter;
- Verplichting om kap op de schuur te plaatsen;
- Het perceel heeft een diepte van circa 100 meter en een breedte van circa 45 meter;
- De bouwkundige staat is prima. Het sanitair is gedateerd te noemen;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarmingsbron; HR combiketel 2014, houtkachel 2016
- Energielabel D

Noordwelle
Wonen in Noordwelle is landelijk wonen met rust en ruimte, op korte afstand van het Randstedelijk gebied. Het dorp kent een historisch karakter waar de circa 350 inwoners zeer zuinig op zijn. 'De Dorpsgemeenschap’ vervult een belangrijke sociale rol maar is een open gemeenschap. Veel inwoners van het dorp zijn lid van deze vereniging. Met de organisatie van gezellige avonden houdt de vereniging het dorp levendig. Voorzieningen, waaronder gezondheidszorg, specialistische winkels en sportverenigingen vindt u met name in de plaatsen Burgh-Haamstede, Zierikzee en Renesse. Deze kernen zijn op korte afstand gesitueerd. Uiteraard beschikt het dorp ook over een goede busverbinding met de overige kernen op het eiland. De afstand tot Rotterdam is circa 40 minuten autorijden. Het is dan ook niet voor niets dat veel inwoners blijven werken in het Randstedelijk gebied maar wonen in een rustige plaats als Noordwelle. De duinen aan de Noordzee stranden zijn vanuit het dorp zichtbaar en met de fiets gemakkelijk aan te rijden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.596
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
67 m²
Perceel
4.410 m²
Inhoud
1.090 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014

Kadastrale gegevens

WESTERSCHOUWEN B 24
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Komejan Makelaars

Bel 0111-451500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.