Salviahof 17 2203 EB Noordwijk (ZH) Boerenburg Oost

Ben je op zoek naar een fijne plek voor jezelf? Dit appartement op de begane grond is met haar nieuwe keuken (2022), ruime woonkamer en slaapkamer misschien wel jouw nieuwe thuis. Vanuit je slaapkamer kun je de achtertuin bereiken, gelegen op het zonnige zuidwesten (de beste zonligging).

Locatie.
De wijk waarin het appartement ligt, is groen en qua bevolking divers: mensen wonen er lang, maar er is veelal plaatsgemaakt voor jonge gezinnen. In de wijk bevinden zich basisscholen, speelpleinen en een supermarkt. Op 400 meter van de woning is een schaatsbaan en tenniscomplex gesitueerd. En zin in een wandeling? Je kunt een kortere wandeling maken naar het Landgoed Nieuw Leeuwenhorst en het speelbos, of een iets langere naar het strand en de duinen.

Doordat het appartement op de begane grond ligt, heb je zicht op de gezellige voortuin. En je hebt aan voor- en achterzijde een open ligging. Je bereikt het appartement via een centrale entree. Naast het appartement heb je direct de toegangsdeur naar de berging. Maar doordat deze ook vanuit de hal direct vanuit het appartement te bereiken is, is deze ruimte bij het gebruiksoppervlakte wonen geteld. De hal zelf is groot met ruimte voor een garderobe. In de genoemde berging zijn de wasmachine- en droger opgesteld. En een losse vaatwasser. Ook tref je hier de meterkast. Deze is in 2022 vernieuwd.

Via de hal kom je binnen in de gezellige woonkeuken. En verrassend: de keuken is net een jaar oud. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: Koelkast en vriezer (4 lades), combimagnetron (allen AEG), 4-pits gaskookplaat en afgewerkt met een stenen aanrechtblad. De CV-ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast.

Vanuit de keuken kom je in de woonkamer welke is afgewerkt met een prachtige houten vloer. De woonkamer is daarbij goed in te richten met een aparte eettafel en een grote zithoek.

Een tussenhal met ingebouwde (vaste) kasten biedt toegang tot de slaapkamer en badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De slaapkamer is royaal te noemen. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en nog een bureau. Ook in de tussenhal en slaapkamer loopt de prachtige houden vloer door.
Vanuit de slaapkamer kom je in de achtertuin.

Buiten.
Het appartement kijkt uit op een voortuin. De achtertuin (8,3 x 3,2 m) is bereikbaar vanuit de slaapkamer. Voor het gebruik van deze tuin is een gebruikersovereenkomst met de VvE van toepassing.

Bijzonderheden:
- Actieve VvE.
- Achtertuin in gebruik van VvE.
- Modern afgewerkt appartement.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Nieuwe keuken, geplaatst in 2022.
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.
- Standleiding is recent gerelined (door VvE).
- Ruime slaapkamer, ook met mogelijkheid voor een bureau.
- Nieuw elektrisch rolluik geplaatst bij het kozijn slaapkamer.
- Verwarming en warm water door middel van eigen CV-ketel.
- In de begroting 2023 staat het voorstel voor de nieuwe VvE-bijdrage van € 96,26 per maand.

Ben je nieuwsgierig? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.