• Verkocht

Salviahof 56 2203 ED Noordwijk (ZH) Boerenburg Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2023
Verkoopdatum
5 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

English text below:

Ideaal voor starters, appartement met terras op het zuiden. In een rustige woonwijk ligt dit knusse 2-kamer appartement. Gelegen op de begane grond, hier is traplopen niet nodig.

U woont hier op 8 minuten fietsen van het centrum van Noordwijk-Binnen, nabij bushalte en met goede parkeermogelijkheden voor de deur. Goede verbindingswegen richting de N206 en A44 (Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol).

Een leuk appartement met veel mogelijkheden op een goede locatie. De nieuwe eigenaar kan hier intrekken of er voor kiezen aspecten van de woning te moderniseren.

Het betreft hier laagbouwcomplex (vier verdiepingen) mét lift en slechts twee portiek appartementen per verdieping, met een op het zuidoosten gelegen terras, zodat u heerlijk kunt genieten van de zon.

Locatie:
Het appartementencomplex is gesitueerd in de ruim opgezette en groene wijk "Boerenburg", op loopafstand van het Rederijkersplein. Hier treft u verschillende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Direct in de buurt gelegen zijn scholen, speelpleinen, een schaatsbaan en een tenniscomplex. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op de fiets bent u in slechts 10 minuten op het strand, bij de zee en duinen, om lekker uit te waaien en te genieten van de zonsondergang.

Entree:
Via de algemene entree, met brievenbussen, bellentableau en intercom, komt u in de centrale hal waaraan ook uw voordeur is gelegen.

Indeling:
Direct naast uw voordeur is een toegangsdeur naar uw berging die ook van binnenuit het appartement bereikbaar is.
Na binnenkomst in de hal vind u rechts de deur naar de berging en links de deur naar uw keuken. De nette, ruime keuken is licht door het raam aan de voorzijde van het appartement.

De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap, een losstaande koel-vriescombinatie en een inbouwkast met CV ketel (Vaillant Thermo Compact VR van 2008). Er is ook een deur die vanuit de keuken direct naar de woonkamer leidt, maar deze is op dit moment niet in gebruik.

Via de hal (en de keuken) komt u in de ruime woonkamer met een laminaatvloer. Deze ruimte is prima in te richten met een gezellige zit- en eethoek.
Via een kleine hal met een grote inbouwkast met spiegeldeur, komt u bij de, aan de achterkant gelegen, ruime slaapkamer.
Zowel de kleine hal als de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

In de kleine hal is de deur naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld, is voorzien van een losstaand toilet, een douchcabine, een wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine.

Via de centrale hal komt u op een gezellig terras afgeschermd door een groene heg met veel privacy. Dit terras bevindt zich achter de slaapkamer en het is mogelijk hier een deur naar het terras te maken.

Buitenruimte:
U heeft zowel aan de voorzijde als achterzijde, een betegelde tuin waar u uw creativiteit op kunt loslaten. De achtertuin is afgeschermd met een groene heg. Met toestemming van de Vereniging van Eigenaren, mag u zelfs 2 meter aan de tuin toevoegen.

Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en is geïsoleerd met spouwmuurisolatie(isolatieparels).

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1970
- Gebruikersoppervlakte: 58m2 (Meetrapport beschikbaar)
- Actieve VvE
- VvE bijdrage: € 93,- per mnd.
- Deels dubbel glas
- Spouwmuurisolatie (isolatieparels)
- Energielabel: F
- Verwarming middels CV (Vaillant ThermoCompact VR 2008)
- Voor- en achtertuin
- Parkeren gratis voor de deur
- Strand/duinen op 10 fietsminuten
- Centrum Noordwijk binnen circa 8 minuten bereikbaar per fiets
- Goede verbindingswegen richting de N206 en A44 (Amsterdam, Leiden,
Den Haag en Schiphol).
- Asbest-, ouderdom- en niet bewoning clausule van toepassing

English:

Ideal for starters, apartment with south-facing terrace. This cozy 2-room apartment is located in a quiet residential area. Located on the ground floor, stairs are not necessary here.

You live here an 8-minute bike ride from the center of Noordwijk-Binnen, near the bus stop and with good parking options in front of the door. Good connecting roads to the N206 and A44 (Amsterdam, Leiden, The Hague and Schiphol).

A nice apartment with many possibilities in a good location. The new owner can move in here or choose to modernize aspects of the home.

This is a low-rise complex (four floors) with a lift and only two porch apartments per floor, with a southeast-facing terrace, so you can enjoy the sun.

Location:

The apartment complex is located in the spacious and green "Boerenburg" district, within walking distance of the Rederijkersplein. Here you will find several shops for your daily shopping. Immediately located nearby are schools, playgrounds, an ice skating rink and a tennis complex. There is ample parking in the immediate vicinity. By bike you can reach the beach, the sea and dunes in just 10 minutes, where you can get a breath of fresh air and enjoy the sunset.

Entrance: Through the general entrance, with mailboxes, doorbells and intercom, you enter the central hall where your front door is also located.

Layout:

Directly next to your front door is an access door to your storage room that is also accessible from inside the apartment. After entering the hall you will find the door to the storage room on the right and the door to your kitchen on the left. The neat, spacious kitchen is light through the window at the front of the apartment.

The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, an extractor hood, a separate fridge-freezer combination and a built-in cupboard with central heating boiler (Vaillant Thermo Compact VR from 2008). There is also a door leading from the kitchen directly into the living room, but this is currently not in use.

Through the hall (and the kitchen) you enter the spacious living room with a laminate floor. This space can be easily furnished with a cozy sitting and dining area.
Through a small hall with a large built-in wardrobe with mirror door, you reach the spacious bedroom at the back.
Both the small hall and the bedroom have laminate flooring.

In the small hall is the door to the bathroom. The bathroom is fully tiled and has a separate toilet, a shower cabin, a washbasin and space for the washing machine.

Through the central hall you reach a cozy terrace shielded by a green hedge with lots of privacy. This terrace is located behind the bedroom and it is possible to create a door to the terrace here.

Outdoor area:
You have a tiled garden at both the front and the back where you can unleash your creativity. The backyard is shielded with a green hedge. With permission from the Association of Owners, you can even add 2 meters to your garden.

The apartment is largely equipped with double glazing and is insulated with cavity wall insulation (insulation beads).

Particularities:

- Year of construction: 1970
- User area: 58m2 (Measurement report available)
- Active homeowners' association
- VvE contribution: € 93 per month.
- Partly double glazing
- Cavity wall insulation (insulation beads)
- Energy label: F
- Heating via central heating (Vaillant ThermoCompact VR 2008)
- Front and back garden
- Free parking in front of the door
- Beach/dunes 10 minutes by bike
- The center of Noordwijk can be reached by bicycle within approximately 8 minutes
- Good connecting roads to the N206 and A44 (Amsterdam, Leiden, The Hague and Schiphol).
- Asbestos, old age and non-occupancy clauses apply

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.466
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Thermo Compact VR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDWIJK M 2340
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
6 m² (1,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.