• Verkocht

Huis ter Duinstraat 50 2202 CV Noordwijk (ZH) Dobbelmannduin

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 899.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een zeer karakteristiek en modern herenhuis in uitstekende staat van onderhoud, gelegen op een centrale locatie in Noordwijk aan Zee aan Huis ter Duinstraat en aan de rand van Dobbelmannduin. De ligging is uniek: strand, duinen en het centrum van Noordwijk aan Zee bevinden zich op zeer korte loopafstand.

Het luxe herenhuis beschikt over een ruime en fraaie achtertuin gelegen op het Zuiden met directe toegang vanuit de tuin tot de dubbele garage van 35 m².

Het herenhuis heeft een perceeloppervlakte van 169 m², een woonoppervlakte van 187 m² en een inhoud van ca. 652 m³. Deze woning voldoet aan alle hedendaagse eisen en is modern, het verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is in 2018 gebouwd.

Indeling van het herenhuis

Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fontein en meterkast. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer die via twee dubbele openslaande deuren toegang geeft tot de fraaie achtertuin. De woonkamer heeft een uitbouw van 2,5 meter met een vlakke lichtstraat. Via de woonkamer heeft u ook toegang tot de moderne keuken. De openkeuken heeft een verrassende look and feel en beschikt over Miele-inbouwapparatuur (vaatwasser, combi stoomoven (vaste wateraansluiting), combi magnetron, hoge koelkast), Bora inductie kookplaat en Quooker.

Eerste verdieping: via een lichte hal heeft u toegang tot de hoofdslaapkamer welke is voorzien van een vaste kastenwand en een eigen badkamer met een dubbele douche (zowel regen als handdouche), luxe wasmeubel en dubbele design radiator. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een werkkamer voorzien van een vast bureau. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim separaat toilet met fontein.

Tweede verdieping: grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis voorzien van brede dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van drie Velux ramen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste bed/kast/bureau combinatie. De tweede verdieping heeft hoge plafonds en is voorzien van een dakkoepel die zorgt voor daglicht op de overloop en het gehele trapgat. Ruime tweede badkamer voorzien van dubbele vaste wastafels, inloopdouche en toilet. Tevens bevindt zich op deze etage de technische ruimte.

Tuin en garage: de tuin is voorzien van een terras, kunstgras, borderbakken en een pad naar de ruime dubbele garage. De geïsoleerde garage is voorzien van een eigen stoppenkast, mechanische afzuiging, een bijkeuken met wasmachine en droger opstelling, ruime inloopdouche met aparte on-demand warmwater voorziening. De berging van 35 m² boven de garage is te bereiken via een Vlizotrap. De berging is eveneens voorzien van elektra, licht en is volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden
- Hoog afwerkingsniveau;
- Volledig strak gestucte wanden, voorzien van vliesbehang en afwasbare latex;
- Alle verdiepingen hebben vloerverwarming en alle kamers zijn onafhankelijk in te regelen;
- Ingebouwde schoenen- en garderobekast onder de trap;
- Dit herenhuis is voorzien van een Nocalc (antikalkaanslag systeem), een patchkast voor internet en zowel kabel- als glasvezelaansluiting;
- Alle kamers inclusief garage zijn voorzien van vaste internet aansluiting;
- Prachtig aangelegde tuin;
- De garage is voorbereid voor EV-oplaadpunt, zonnepanelen en infrarood verwarming;
- De garage is deels voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming;
- Goede toegang tot diverse ontsluitingswegen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag en het openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.807
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
652 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDWIJK A 4142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (8 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Langenegger Makelaars

Bel 071 3010442
Een funda gebruiker
Huis ter Duinstraat 50
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Via een mogelijk aankooptraject Paul Langenegger leren kennen als een onafhankelijke makelaar die niet de Opdrachtgever naar de mond praat maar duidelijk zijn mening geeft. Dit was voor ons ook de reden om Paul Langenegger in te schakelen voor de verkoop van ons huis. Het aanloop traject was uiterst servicegericht en meedenkend aangaande de fotorapportage en opzet van het verkoop traject. Paul is een mens georiënteerd persoon als ook integer. Dit kwam duidelijk naar voren tijdens de directe terugkoppelingen van de bezichtigingen door de beschrijving van de kandidaat kopers, hun drijfveren en persoonlijke koopwensen. Hierdoor kregen wij een duidelijk beeld van de geïnteresseerden in onze woning en hun achtergronden. Vanuit onze ervaring met Paul Langenegger kunnen wij Langenegger Makelaars sterk aanbevelen voor zowel aankoop- als verkooptrajecten. Voor een eventueel volgende aankoop of verkoop dan wel een mogelijk taxatietraject, zullen zijn dan ook Langenegger Makelaars wederom inschakelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Langenegger Makelaars
Beste Harm en Susanne, bedankt voor de mooie complimenten en de aanbeveling. Wij hebben de samenwerking als zeer prettig ervaren. Veel woonplezier in jullie toekomstige huis. Groet Team Langenegger Makelaars

VBO aankoopmakelaar

Pitch Makelaars

Bel 0252-211690

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.