Boerhaaveweg 11 2202 AA Noordwijk (ZH)

  • Verkocht
€ 4.950.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder fraaie monumentale villa “De Zeevonk” gelegen op één van de meest exclusieve locaties van Nederland.
De villa is in 1917 onder architectuur (T. Rueter) als één van de 1e villa's in de zuidduinen gebouwd op een duintop met een 360º panoramisch uitzicht over het glooiende duinlandschap, strand en de zee.

De villa, oorspronkelijk bedoeld als vakantiewoning, past met zijn architectonische uitwerking met bruine baksteen en rieten kap perfect in het duinlandschap en voegt zich naar de duintop en omgeving van Noordwijk aan Zee. Naast de expressionistische architectuur vinden we in deze prachtige villa ook stijlkenmerken van de Amsterdamse school terug.

Via een eigen entreeweg en oprijpad is er toegang tot dit fraaie duinperceel.
De royale rietgedekte villa “De Zeevonk” is voorzien van een dubbele garage, een parkeerplein, vrijstaande hobbykassen en een natuurlijke duintuin met wandelpad, rondom met fantastische vergezichten.

Bouwjaar 1917, perceeloppervlakte 7.566m², duinperceel 6.370m², woonoppervlakte 256m², inhoud woning 1.155m³, kelders 40m², garage 30m².

Indeling:
Via een overdekte voordeur is er toegang tot de villa met enorme hal en toegang naar de zij- en woonkamer en het kantoor.

De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een eenvoudige inrichting.

Naast de ruime woonkamer met uitbouw en zithoekje is er zicht op de zuidelijk gelegen duintuin en is er aan de achterzijde een sfeerkamer/ eetkamer gecreëerd.
Naast de keuken is een handige bijkeuken en deze geeft ook toegang tot de dubbele garage en er is een achterdeur. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder onder de trap alwaar de opstelling van de cv-installatie.

1e Etage:
Bordestrap naar de overloop met toegang tot 6 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douchegelegenheid en een ligbad. Er is een bergkast waarin de geiser van de badkamer is geïnstalleerd.

2e Etage:
Middels een Vlizotrap is de bevloerde bergzolder te bereiken.

Garage:
De aangebouwde dubbele garage heeft een handige bergzolder met een Vlizotrap, ideaal voor het opslaan van de seizoenspullen.
Onder de gehele garage is er een kelder met stahoogte en berging.

Een absoluut unieke woongelegenheid op een toplocatie in de Noordwijkse zuidduinen waar u wanneer u rondom de villa een wandeling maakt zich waant op een vakantieadres te midden van duinen, strand en de zee.

Deze prachtige villa heeft, zoals met de bouw destijds in 1917, liefdevolle aandacht en aanpassingen tot de huidige tijd nodig, waarbij rekening gehouden wordt met behoud van de authentieke stijlkenmerken die deze villa tot een monument kenmerkt.

Deze villa is vanaf het begin in bezit geweest van dezelfde familie en heeft totaal bijna 14.000m² grond.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden;
- Unieke locatie in Nederland
- Gemeentelijk monumentale villa
- 7.566 m2 perceel oppervlakte
- 6.370m² extra aangrenzende duingrond wordt gehuurd van Staatsbosbeheer
- Dubbele garage met bergzolder en geheel onderkelderd
- 360º panoramisch uitzicht
- De woning mag worden geamoveerd en nieuw gebouwd in dezelfde vorm en stijl
- Ouderdomsclausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst

Onze makelaar Rick Broekhof nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Neem contact op met ons kantoor tel; 0252-419049.

++++++++++

Exceptionally beautiful monumental villa "De Zeevonk" located in one of the most exclusive locations in the Netherlands.
The villa was built in 1917 by architect (T. Rueter) as one of the 1st villas in the southern dunes on a dune top with a 360º panoramic view over the undulating dune landscape, beach and the sea.

The villa, originally intended as a holiday home, with its architectural design of brown brick and a thatched roof, fits in perfectly with the dune landscape and blends in with the top of the dunes
and surroundings of Noordwijk aan Zee. In addition to the expressionist architecture, we can also find the architectural characteristics of the "Amsterdam school" in this stunning residence.

A private entrance and driveway provide access to this beautiful dune property.
The spacious thatched villa "De Zeevonk" has a double garage, a parking lot, detached hobby greenhouses and a natural dune garden with a walking path surrounded by fantastic views.

Plot size: 7.566m², living area: 256m², volume: 1.155m³, build year: 1917, extra dune plot 6.370m², garage 30m², callar 40m².

Layout:
The sheltered front door provides access to the villa, a spacious hall and access to the side room, living room and the office.

The closed kitchen at the rear is equipped with basic furnishings.

In addition to the spacious living room with an extension and sitting area, there is a view of the south-facing dune garden and an attractive room/dining room has been created at the back.
Next to the kitchen is a convenient utility room and this leads to the double garage and here is also the back door. The hall provides access to the cellar under the stairs where the central heating system is located.

1st Floor:
The stairway to the landing provides access to the 6 spacious bedrooms and a bathroom. The bathroom has a shower and a bathtub. There is a storage closet that houses the boiler for the bathroom.

2nd Floor:
The attic with flooring can be reached using a loft ladder.

Garage:
The adjoining double garage has a handy storage attic that can be accessed via a loft ladder and is ideal for storing seasonal items.
A cellar with headroom is underneath the entire garage.

An absolutely unique residential opportunity in a prime location in the Noordwijk southern dunes where, if you take a walk around the villa, you can imagine yourself on holiday amid the dunes, beach and sea.

This beautiful villa needs, as it did when it was built in 1917, love and attention as well as modifications that modern times require, while preserving the authentic style characteristics that make this villa a monument.

This property has been remained in ownership by the same family from the beginning and has a total of almost 14.000m² of land.

Delivery in consultation.

Special features;
- Unique location in the Netherlands
- Monumental villa
- 7.566 m2 plot of land with dune soil
- Double garage with attic and cellar
- 360º panoramic view
- The house is allowed to be demolished and rebuilt in the same architectural style
- Ageing clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement
- approx. 6.370m² extra land

Our real estate agent Rick Broekhof cordially invites you for a viewing.
Don't hesitate to get in touch with our office on +31252419049

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 4.950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 19.336
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
256 m²
Overige inpandige ruimte
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
7.566 m²
Inhoud
1.155 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Lucht verwarming (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDWIJK A 1747
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.832 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDWIJK A 1836
Oppervlakte
514 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDWIJK A 2236
Oppervlakte
920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDWIJK A 2394
Oppervlakte
1.050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDWIJK A 2132
Oppervlakte
3.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein