• Verkocht

Hogeweg 20 2201 AM Noordwijk (ZH) Offem

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 56 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Verkoopdatum
23 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nieuw in de verkoop, deze woonboot genaamd 'Spitaki'. Gelegen aan de rand van Noordwijk en grenzend aan de nieuwbouwwijk Offem Zuid. De woonboot is gelegen aan een rustige, doodlopende weg. Deze unieke locatie biedt rust, privacy en een prachtig uitzicht over een weiland met grazende schapen.

De woonboot, gebouwd in de jaren 60, kenmerkt zich door grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. Grotendeels voorzien van dubbel glas, biedt het perceel een permanente woonbestemming volgens het bestemmingsplan.

Dit renovatieproject biedt ongekende mogelijkheden. Met een flink budget voor verbouwing kan deze woonboot worden omgetoverd tot een mooie woonlocatie op het water. Hoewel de dakconstructie is verzakt, kan deze met de juiste aandacht en vakmanschap worden hersteld.

Enkele aandachtspunten:
• Centrale verwarming is aanwezig, maar de CV-ketel dient nagekeken/vervangen te worden.
• De oorspronkelijke metalen drijvers verkeren in slechte staat. De boot is recent uitgebalanceerd met extra drijvers door een vakkundig bedrijf.
• Er is geen rioolpomp aanwezig, wat volgens de huidige normen wel verplicht is.
• De tuin is ongeveer 455 m2 groot. De huurprijs valt onder een ingroei regeling van gemeentegrond. De nieuwe bewoner heeft de mogelijkheid te kiezen hoeveel grond van de gemeente gehuurd wordt. De prijzen staan onderaan deze tekst.
• In de tuin bevindt zich een houten berging die ook als garage is gebruikt.
• De woonboot heeft geen brandmerk.
• Een bovengrondse gastank, KIWA-gekeurd, staat momenteel in de tuin.
• as is-where is clausule

Kortom, een geweldige plek aan de rand van Noordwijk, met een mooi weids uitzicht en een ruime tuin. Hoewel het wat opknapwerk nodig heeft, kun je de woonboot helemaal naar jouw smaak opbouwen en inrichten.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woonboot.

Huurprijzen grond tuin:
2022: € 477,75 (1/10 van € 10,50 x 455 m²)
2023: € 955,50 (2/10 van € 10,50 x 455 m²)
2024: € 1.433,25 (3/10 van € 10,50 x 455 m²)
2025: € 1.911,00 (4/10 van € 10,50 x 455 m²)
2026: € 2.388,75 (5/10 van € 10,50 x 455 m²)
2027: € 2.866,50 (6/10 van € 10,50 x 455 m²)
2028: € 3.344,25 (7/10 van € 10,50 x 455 m²)
2029: € 3.822,00 (8/10 van € 10,50 x 455 m²)
2030: € 4.299,75 (9/10 van € 10,50 x 455 m²)
2031: € 4.777,50 (10/10 van € 10,50 x 455 m²)

Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld doch kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 150.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
56 m²
Inhoud
149 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Niet bekend (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDWIJK I 601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
56 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
455 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Oudshoorn makelaardij

Bel 071-5132443

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.