• Verkocht

Oswald Wenckebachstraat 9 2202 HL Noordwijk (ZH) Villawijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 371 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2019
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
15½ maand

Omschrijving

Neemt u even de tijd voor deze prachtige vrijstaande nieuwbouwvilla op een unieke locatie!

Ingebed tussen het duin en de bollenvelden en omgeven door de villaparken Dobbelmannduin en Breloftpark manifesteert deze prachtige nieuwbouw villawijk Duineveld zich als toegangspoort tot het duinlandschap.

De Villa:
De villa met zijn interieur is op maat ontworpen en ingericht door van Egmond, architecten. De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt met oog voor kwaliteit en stijlvolle details.
Met 222 m2 woonoppervlakte en maar liefst 371 m2 eigen grond is deze vrijstaande villa een zeer riant familiehuis.
De villa is ontworpen als strandvilla. In de architectuur en detaillering herkent u de luxe beach house style geïnspireerd op de Amerikaanse Hamptons. Het unieke ontwerp met houten gevel-sidings en het markante ronde raam in de topgevel geeft deze woning extra charme, net als de statige entreehal en de bijzonder ontworpen trap. De gehele begane grond heeft een verdiepingshoogte van 3 m waardoor de ruimtelijkheid benadrukt wordt.
Comfortabel en stijlvol, overal is aan gedacht in dit duurzame familiehuis. Het is voorzien van het Slim wonen concept met waarbij u eenvoudig via de tablet alle instellingen kunt regelen voor bijvoorbeeld verlichting en verwarming. De ‘alles uit’ schakelaar bij de voordeur zorgt ervoor dat u nooit meer onnodig licht hoeft te laten branden.

De ruimte is door de gehele woning optimaal benut. Wat dacht u bijvoorbeeld van 5 zeer royale slaapkamers, 2 luxe badkamers en een evenzo ruime woonkeuken en aparte werkkamer/speelruimte. Rondom de woning kunt u ook volop genieten van de rust en ruimte. De op maat ontworpen tuin is compleet aangelegd. U beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een grote fietsenberging en een riante achtertuin gelegen op het zuid-westen. Heerlijk de hele dag genieten van de zon in uw achtertuin!

Indeling:

Begane grond
Prachtige entree, ruime hal met meterkast, grote en zeer praktische trapkast, maatwerk inbouw gaderobekasten tot aan het plafond, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein.
Via de openslaande deuren bereikt u de zeer royale en uitgebouwde woon-/eetkamer met gashaard in fraaie schouw, 2 dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en doorgang naar de multifunctionele hobby-/werkruimte. De eetkamer is ruim en licht door de aangebouwde erker met grote raampartijen en deuren.
Middels de kamer en suite deuren, met fraaie maatwerk wandkasten komt u in de sfeervolle, luxe en moderne leefkeuken met gezellige window-seat. De keuken met kookeiland met barfunctie is luxe afgewerkt met een marmer in combinatie met hout en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem, 2 ovens, vaatwasser en Quookerkraan. Meer dan voldoende kasten aanwezig en er is een koffiecorner aangebracht. Vanuit de keuken dubbel openslaande deuren naar de voortuin.
Op de gehele begane grond ligt een prachtige eikenhouten vloer in visgraat verband met vloerverwarming en hoge plinten. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Uitstekend lichtplan door de aanwezigheid van de vele hoogwaardige inbouwspots en decoratieve sfeerverlichting.

Eerste verdieping
Fraaie trap met houten overzettreden naar de slaapverdieping. Overloop met toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein.
Zeer ruime 1e ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met maatwerk walk-in-closet en openslaande deuren naar het zonnige terras.
Aan de voorzijde van de woning zijn de 2e en 3e slaapkamer gesitueerd met prachtige lichtinval door de extra ramen in de zijgevel.
Luxe badkamer met fraaie inloopdouche, vrijstaand ligbad met inbouwkranen, dubbel wastafelmeubel met grote ronde spiegel en wandverlichting. De eerste slaapverdieping is geheel voorzien van een prachtige eikenhouten planken vloerafwerking met hoge plinten en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop, technische ruimte met opstelling van duurzame installaties: CV-installatie, WTW-installatie (warmte terugwin), mechanische ventilatie en aansluiting was-/droogmachine. Inclusief uitgebreid boilervat voor extra watercapaciteit. Tevens is hier de laadregelaar voor de zonnepanelen geïnstalleerd.
De zonnepanelen zijn voor het merendeel naadloos geïntegreerd in de dakpannen zelf opgenomen. Voor extra duurzaamheid zijn er pv panelen op het dak van de berging geplaatst. Zoals beschreven is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, deze is per ruimte regelbaar én ook van afstand te besturen met het systeem.
Op deze verdieping zijn de 4e en 5e slaapkamer gesitueerd met een 2e badkamer.
De ruime slaapkamers met beide een dakkapel bieden volop ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed met bureau/kaptafel en/of kledingkast. De ronde ramen met roedeverdeling geeft deze kamers een heel eigen karakter en biedt een fantastisch uitzicht. De luxe (2e) badkamer met dakkapel is voorzien van een inloopdouche en wastafel met ronde spiegel en verlichting.
Ook de tweede slaapverdieping is geheel voorzien van een prachtige eikenhouten planken vloerafwerking met hoge plinten en vloerwarming.
Vanuit de overloop door middel van een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken.

Locatie:
Noordwijk aan Zee, één van de twee dorpskernen van Noordwijk, mag zich tot de meest chique badplaatsen van Nederland rekenen. En dat is volkomen terecht.
Het strand leent zich uitstekend voor een dag ultiem relaxen, watersporten, lekker uitwaaien of een heerlijke strandrit te paard. In de duinen kunnen uw kinderen urenlang ravotten en voor een relaxte wandeling zijn er de weidse bossen.
Duineveld grenst aan de Nieuwe Zeeweg. Het wegennetwerk rondom deze straat brengt u snel richting alle windstreken. Pittoreske en bijzondere plaatsen als Noordwijkerhout, Katwijk aan Zee en Valkenburg zijn met de auto goed bereikbaar. Ook grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn via o.a. de A4 uitstekend te bereiken. Voor de internationale reiziger is Duineveld
eveneens gunstig gelegen. Schiphol is binnen een half uur aan te rijden; met tien minuutjes langer staat u op Rotterdam The Hague Airport.

De sfeer in Duineveld doet denken aan luxe badplaatsen als The Hamptons, maar dan wel met de Noordwijkse signatuur van van Egmond architecten. De woningen zijn ontworpen als exclusieve beach houses, high-end afgewerkt en voorzien van rijke detailleringen. Fraaie kappen, een drie meter hoge begane grond en grote raampartijen dragen aan dit exclusieve karakter bij. De gevels zijn uitgevoerd in lichte tinten stucwerk, houten sidings in verschillende kleuraccenten. Binnen dit palet aan kleuren en materialen heeft elke woning zijn eigen verschijning. Deze vrijstaande villa ademt het ultieme seaside living gevoel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.644
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
371 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019, eigendom

Kadastrale gegevens

NOORDWIJK G 4079
Kadastrale kaart
Oppervlakte
371 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bonnike Makelaardij

Bel 071-3619365

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.