Jan Lutgensstraat 1 2202 DZ Noordwijk (ZH) Middengebied Zuid

Aan de rand van de fraaie nieuwbouwwijk “Duineveld” ligt deze prachtige halfvrijstaande villa met royale berging, heerlijke zonnige tuin met terrassen en riant parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De villa is ontworpen als strandvilla door Van Egmond Architecten uit Noordwijk. In de architectuur en detaillering herkent u de luxe beach house style geïnspireerd op de Amerikaanse Hamptons.

Met het moderne zwembad Binnenzee om de hoek, de hockeyclub aan de overkant, winkels, strand en zee op loopafstand is dit een heerlijke plek om te wonen.

Bouwjaar 2020.
Woonoppervlakte ca. 192 m2.
Inhoud ca. 759 m3.
Perceeloppervlakte 366 m2.

Indeling:

Begane grond
Fraaie entree, ruime hal met meterkast, gaderobe, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein, zeer royale en uitgebouwde woon-/eetkamer met 2 dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en doorgang naar de multifunctionele hobby-/werkruimte met deur naar de achtertuin. Trapkast met bergruimte. De luxe en moderne keuken met kookeiland met barfunctie is luxe afgewerkt en voorzien van Miele inbouwapparatuur zoals: koelkast, vrieskast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem, stoomoven en oven met magnetronfunctie
, vaatwasser. Tevens is er een wijnkoelkast en een Quookerkraan. Vanuit de keuken dubbele openslaande deuren naar de voortuin.
Op de gehele begane grond ligt een fraaie parketvloer in visgraatverband met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en met een verdiepingshoogte van 3 meter wordt de ruimtelijkheid benadrukt.

Eerste verdieping
Overloop met moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein.
Zeer ruime eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning met royale kleedruimte.
Aan de voorzijde van de woning zijn de tweede en derde slaapkamer gesitueerd.
Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. De eerste slaapverdieping is geheel voorzien van laminaatvloeren met vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop, technische ruimte met opstelling van duurzame installaties: warmtepomp en WTW-installatie (warmte terugwin), mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur. Tevens is hier de laadregelaar voor de zonnepanelen geïnstalleerd.
De zonnepanelen zijn voor het merendeel naadloos geïntegreerd in de dakpannen zelf opgenomen. Zoals beschreven is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, deze is per ruimte regelbaar én ook van afstand te besturen met het systeem.
Op deze verdieping zijn de vierde en vijfde slaapkamer gesitueerd.
De luxe tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Ook de tweede slaapverdieping is geheel voorzien van laminaatvloeren met vloerwarming.

Vlizotrap van naar de royale vliering.

Locatie:
Noordwijk aan Zee, één van de twee dorpskernen van Noordwijk, mag zich tot de meest chique badplaatsen van Nederland rekenen.
Het strand leent zich uitstekend voor een dag ultiem relaxen, watersporten, lekker uitwaaien of een heerlijke strandrit te paard. In de duinen kunnen uw kinderen urenlang ravotten en voor een relaxte wandeling zijn er de weidse bossen.
Duineveld grenst aan de Nieuwe Zeeweg. Het wegennetwerk rondom deze straat brengt u snel richting alle windstreken. Pittoreske en bijzondere plaatsen als Noordwijkerhout, Katwijk aan Zee en Valkenburg zijn met de auto goed bereikbaar. Ook grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn via o.a. de A4 uitstekend te bereiken. Voor de internationale reiziger is Duineveld eveneens gunstig gelegen. Schiphol is binnen een half uur aan te rijden en Rotterdam The Hague Airport in 40 minuten.

Aanvaarding in overleg.

Deze aanbieding is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.